房价像子弹一样飞，调控成“空调”，在一个又一个即将出台的政策前总是徘徊着一批又一批购房观望者，却都最终沉不住气忍痛购房。面对不断飞涨的房价，2011年，你该买房么？徘徊于楼市十字路口，向左还是向右呢？

    即将出台的房产税几乎成为楼市调控政策的沸点，但就其“煮开的水”能不能泡出一杯“好茶”，可谓仁者见仁智者见智，一些学者认为房产税能够有效抑制高房价，让房价回归理性；但也有不少学者认为房产税的出台并不能够解决房价疯长的问题，中国暂时还不具备那样的国情去执行这一税种。房产税的出台究竟能否让房价回归理性，小编在此不敢断言，但确实让不少投资客提前抛售手中的房产，增加了市场供给，不过却未见房价有所回落，这是为何？通胀预期的加剧、境内外热钱涌入楼市、巨大的城市化建设的背后隐藏着强大的刚需群体、不断上升的土地成本等因素注定了房价在短期内不可能下降，如何去定义这个期限的长短，我们不得而知，如果非要给这个期限下一个定义，那么或许是“下辈子”。

 从近期看来，在通货膨胀预期加剧的情况下，投资房产的收益相对把钱存在银行里要高很多，但在2011年，面对不断攀升的房价，“继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位”成为政府的工作重点。2010年可谓楼市最严厉的政策调控年，新的一年里，政府将会继续实行最严格的调控措施。如何调控？怎么样去调控？相信不少房产置业者都耳熟能详，提高购房首付比例、提高契税、限购乃至房产税等严厉措施都难逃“一刀切”的悲剧，最终的调控政策还是会压到广大购房者的身上。

    现如今中国的经济格局注定了抑制高房价只能“截流”而不能让“子弹”飞向土地财政这项源头。（注：土地财政，是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。）要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。房地产即使不再成为中国的支柱型产业，那也注定是中国经济这所“大房子”的“承重墙”，不是你期待什么样的装修效果就可以任意将“承重墙”拆除，如果拆除了，最终不但满足不了你的“装修”需要，还会让“大房子”摇摇欲坠。

    诸多不稳定因素决定了2011年投资房产要谨慎，尤其是对一些需要贷款买房来投资的客户，尽量不要把鸡蛋放在一个篮子里。2011年，不断上涨的房价将迫使政府会继续坚定不移地推进房地产市场调控，调控的“刀口”将会更多更严厉地伸向购房投资的置业者，届时，炒房者手中的多套房产有可能将成为他们的负担，“穷的只剩下房子”这句曾经类似调侃的话会不会成为现实呢？2011年楼市十字路口，我们该如何选择自己的置业的方向？向左还是向右？需要我们广大广大购房者自己谨慎斟酌！