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房产税历史沿革
类型:政策法规  日期:2011-01-28  浏览:2436 次  评论:查看评论

董琳霞理财一周报


 

  房产税在中国并不是一个新名词,在中国,最早的房产税始征于1986年。当时制定的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区,其中建制镇的征税范围是否包括所辖行政村,由省级人民政府确定。计税依据:自用房产的计税依据为房产原值,出租房产的计税依据为租金,自用、出租房产税率分别为1.2%、12%。

  当时规定立税收入完全归地方政府所有,但是规模较小,税收收入微薄。据统计,2008年实现房产税收入680.34亿元,仅占当年全国税收的1.25%,占地方税收收入的2.93%。2010年前三季度,实现房产收入646.28亿元,同比增长9.5%,房产税收入占税收总收入的比重为1.2%。
 
莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向!   “作为持有环节的主要税种,此前,房产税和城镇土地使用税的征收均未覆盖个人住宅。相比之下,开发流通环节的税种较多,包括契税、印花税、营业税、企业或个人所得税等等。”业内人士指出,在此背景下,持有环节加税、开发环节减税开始被业界呼吁。
 
  近期,两部委传出消息,房产税和城镇土地使用税将“两税合一”,成为房地产持有环节的新税种。而现行的房产税和城镇土地使用税都将成为历史。
 
  重庆一马当先,按照重庆房产税试点方案,高档商品房成为主要征收对象,其中 “别墅、200平方米以上住房、评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房”。
 
  上海房产税试点,从去年5月开始风生水起。
 
  2010年5月13日,上海拟征0.8%房产税传言四起。
 
  2010年5月27日,沪房地产交易中心人士称“上海将在近期试点房产税”。
 
  2010年6月9日,专家称,上海已经向中央提交宽松版和严厉版两套房产税方案。
 
  2010年10月19日,媒体盛传,中国房产税改革试点将在上海开始。
 
  2010年12月18日,上海房管局公开表示,已做好房产税试点的相关准备工作。
 
  2011年1月10日,媒体称上海房产税改革试点最早在一季度推出。
 
  2011年1月12日,传言上海房产税税率定在0.5%~0.6%,只对增量房征收。
 
  在上海,除高档商品房外,普通商品房最终也将被纳入新税种的征收范围。至于包括保障房在内的各种政策性住房,目前尚不明确是否征税。
 
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