北京住房限购细则呼之欲出,料大城市房价再次停涨,姜堰房产网

路透北京2月9日电---为配合新年伊始房地产调控,新华社周三报导称,北京预计将在节後一周内出台住房限购措施升级版的细则,或影响超百万户家庭不得新购住房.

报导并称,预计2011年北京商品房、二手房成交量可能下调2-3成,且在第三轮调控的作用下,北京等大城市房价将再次停涨,部分郊区房价将立刻下调,60%以上的购房者出现明显的观望.但实际对价格的抑制作用依然需要看政策的落实及持续力度.

为拽住高房价的韁绳,中国政府新年伊始再出调控新招,包括调高二套房首付、全面铺开"限购"、开征房产税、扩大营业税徵收范围,其严厉程度均大大超出市场预期.国务院并要求,尚未采取住房限购措施的省市需在2月中旬之前出台细则.[ID:nCN1579761]

新华社引用北京中原对升级版限购政策的影响分析称,本次户籍2套以上不得新购,按照中国人民银行营管部去年4季度调查显示,这一新政将影响北京市家庭数18.3%,即大约2成的北京户籍家庭将在2011年不得再买房,影响家庭大概在80万户左右.

细则或还规定,非本市户籍家庭可提供社保或纳税证明的,只能新购一套房.北京中原抽样调查数据显示,估算在北京有房产的外地户籍家庭已经超过百万,而这部分家庭都将不得再新购房产.

而不能提供纳税及社保证明的非本地户籍家庭将不得购房,这将直接影响外地投资及投机购房人群.

报导称,预计2011年北京商品房、二手房成交量可能下调2-3成,商品房成交量可能在8万套左右,二手房预计成交量在15万套左右.

而从中长期影响来看,在第三轮调控的作用下,北京等城市很可能出现去年4月以後的萧条现象.

"但目前货币供应量依然比较高,另外保障房及商品房的供应效果只能在下半年才能明显出现,所以实际对价格的抑制作用依然需要看政策的落实及持续力度."报导称.(完)

--发稿赵红梅; 审校乔艳红