扬子晚报 

　　接听时间：8日上午9：30-11：30下午1：30-3：30

　　在线律师：刘东（江苏金宪律师事务所律师）

　　李先生：我在婚前全款购买了一套房屋，结婚以后房屋拆迁了，产权置换安置了我一套房屋，安置的这套房屋是我的个人财产还是共同财产？

　　刘律师：婚前个人房屋，婚后拆迁，安置房需要分为两种情况：1、婚前个人房屋，婚后拆迁，未补差价的安置房。获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。2、婚前个人房屋，婚后拆迁，补交差价的安置房。由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。如果差价以夫妻共同财产出资的，这部分属于共同财产。在离婚时，房产不予分割，归原产权人所有，但对于差价以夫妻共同财产出资的，应当给予另一方补偿。对于婚前取得的个人房产婚后增值的情况，依据《婚姻法司法解释三》第五条，增值部分属于个人财产，不属于共同财产。

　　3月9日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线（025）96096-1-1的是江苏朗华律师事务所的饶奋斌律师
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