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市区住房保障范围再扩容 惠及中低收入家庭
类型:专家解读  日期:2013-04-25  浏览:1179 次  评论:查看评论

泰州晚报

4月23日下午,市政府新闻发布会公布《市区2013年城市中低收入家庭住房保障范围及标准》的调整方案(以下简称调整方案)。调整方案进一步降低住房保障的准入门槛,扩大保障对象范围。调整主要涉及廉租住房租金补贴、经济适用房和公共租赁住房;廉租住房实物配租,以及共有产权、租售并举经济适用房的保障范围和标准暂未有变化。

租金补贴收入线、租赁补贴标准提高
关键词 廉租住房
方案:廉租住房租金补贴扩大到人均住房建筑面积18平方米以下,人均月收入1000元以下的城市低收入家庭(离异家庭须满3年,市区外迁入户口须满3年)。保障面积标准为(以建筑面积计算):1人户20平方米,2人户40平方米,3人户50平方米,4人及4人以上户60平方米。对低保和特困职工家庭租赁补贴标准为12元/月·平方米,其他城市低收入家庭为10元/月·平方米。
解读:2012年廉租住房租金补贴保障范围为人均住房建筑面积18平方米以下,人均月收入900元以下的城市低收入家庭。租金补贴标准低保、特困家庭为10元/月·平方米,低收入家庭为8元/月·平方米。
市房管局相关负责人说,根据省住建厅的要求,廉租住房租金补贴收入线应为上年度人均可支配收入的40%,2012年市区城镇月人均可支配收入为2288元,按40%的比例测算,应为915元。为扩大廉租房保障覆盖面,提高低收入家庭租房支付能力,将廉租住房租金补贴收入线提高到1000元,低保特困家庭和低收入家庭租赁补贴标准也相应提高。
[导读]《市区2013年城市中低收入家庭住房保障范围及标准》的调整方案近日发布,调整主要涉及廉租住房租金补贴、经济适用房和公共租赁住房等。

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经适房保障收入线提高
关键词 经济适用房
方案:面向市区人均住房建筑面积20平方米以下,人均月收入1600元以下的城市中低收入家庭。
解读:2012年经济适用房保障范围为人均住房建筑面积20平方米以下,人均月收入1500元以下的城市中低收入家庭。市房管局相关负责人解释:根据省住房保障评价考核指标的要求,经济适用房收入线应为上年度人均可支配收入的80%左右。2012年市区城镇月人均可支配收入的80%应为1830元。结合市区实际,本着循序渐进、逐年调整的原则,将经济适用房保障范围扩大到人均住房建筑面积20平方米以下,人均月收入1600元以下的城市中低收入家庭。
公租房保障范围扩大
关键词 公共租赁住房
方案:公租房保障范围包括:市区人均月收入1200元以下无房家庭,租金标准为每月每平方米建筑面积5元;在市区就业无住房新就业人员、外来务工人员(签订劳动合同,缴纳社会保险一年以上),由用工单位集中向房管部门申请办理公租房租赁手续,租金标准为每月每平方米建筑面积5元。
解读:2012年公共租赁住房保障范围为人均月收入1000元以下的无房家庭。市房管局相关负责人表示,考虑到廉租房的保障线今年已调整为家庭人均月收入1000元以下家庭,结合市区实际,将公租房保障收入线参照市区租售并举经济适用房家庭人均月收入线1200元划定。
据悉,姜堰今年刚刚撤市并区,原先的住房保障在政策上与主城区有一定差异,考虑到姜堰区保障政策的平稳过渡,为此2013年市区住房保障范围及标准不涉及姜堰区,该区年度住房保障范围及标准由姜堰区另行制定公布。
保障范围八年六扩
为了让住房困难家庭共享发展的成果,市区住房保障范围和标准进行了一系列调整。以廉租住房保障为例:
2006年,市区廉租住房保障条件为市区城市户口满5年,享受民政低保6个月以上,人均住房使用面积10平方米以下低保家庭。
2007年,市区廉租住房保障范围进一步扩大。市区城镇常住户口,人均住房建筑面积15平方米以下低保、特困家庭及部分边缘家庭全部纳入保障对象。
2008年,廉租住房保障条件扩大到人均住房建筑面积18平方米以下,人均月收入500元以下的城市低收入家庭。
2009年,保障范围再次扩大到人均住房建筑面积18平方米以下,人均月收入600元以下的城市低收入家庭。
至2011年,廉租住房租金补贴保障条件已扩大到人均住房建筑面积18平方米以下、人均月收入900元以下家庭,实现了应保尽保;廉租住房实物配租保障条件扩大到人均住房建筑面积15平方米以下的低保、特困家庭,实现了应保尽保,同时实物配租还扩大到人均月收入700元以下的低收入无房家庭。
2013年,市区进一步降低了住房保障的准入门槛,扩大保障对象范围。
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