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共同房产在婆婆名下 为争房产前婆媳两度对簿公堂
类型:专家解读  日期:2013-05-09  浏览:1221 次  评论:查看评论

  房产证上的姓名是婆婆林某,而儿子李某与儿媳妇蔡某协议离婚时约定,蔡某对房屋有永久居住的权利。可是,时隔4年,蔡某将林某、李某告上法庭,要求分割其居住的房屋。为争房产,曾经的婆媳两次对簿公堂。           

  离婚后索要抚养费
  1999年,柳州女子蔡某与相恋不久的男青年李某登记结婚,2002年,他们的儿子出生。然而,2008年夫妻将近10年的婚姻亮起红灯。两人最终协议离婚,孩子跟蔡某生活,李某每月支付抚养费1000元,房屋由蔡某和孩子无条件居住。
  之后,李某并未依约支付孩子抚养费。在屡次催促无果的情况下,蔡某一纸诉状,将前夫李某告上法庭,李某的母亲林某也被追加为本案的第三人。蔡某请求法院依法确认现登记在林某名下的房产权属于她和李某婚姻关系存续期间夫妻共同财产,判令该房屋产权归原告所有,诉讼费由被告承担。
  房屋权属各有说辞
  2012年5月,柳北区人民法院受理了该案,并于同年7月4日对该案进行了审理。
  庭审中,蔡某的代理律师诉称,2000年3月,蔡某与李某共同出资购买了诉争的这套商品房,价格为19.33万元,其中首付6.03万元,向银行按揭贷款13.3万元。2008年3月初,蔡某和李某办理离婚登记。蔡某认为,离婚已是既成事实,就完全没有必要延续房屋产权共有关系。既然己约定了房屋给蔡某无条件居住且孩子随蔡某生活,那么该房屋产权则应该归属蔡某,由蔡某按房屋市价的50%给予李某相应补偿。
  李某一方当即反对,坚称案件涉及房子并不是夫妻二人的房子,因该房屋登记在其母亲林某名下,所以他和蔡某没有权利处分。林某的代理人则称,蔡某诉请的房子是林某的合法财产,蔡某与李某离婚,没有权利处分林某的财产。
  柳北区法院审理后认为,蔡某、李某以及林某在2008年3月3日《离婚协议书》中就涉诉房屋权属问题达成的协议,是三方真实意思的表示,且不存在法定无效的情形,故该协议合法有效,各方当事人应按照协议约定享受权利并履行义务。
根据协议的约定,上述房屋虽登记在林某名下,但三方均认可该房屋系蔡某、李某婚后的共同财产。现蔡某、李某已经登记离婚,蔡某依法要求确认房屋的所有权份额有理有据,法院予以支持。据此,法院依照法律的相关条款之规定,判决涉诉房屋由原告蔡某与被告李某按份共有,各占二分之一份额;第三人林某对房屋不享有所有权。
  因对一审判决不服,林某遂向柳州市中级人民法院提起了上诉,要求法院对房屋的产权重新确认。
  日前,柳州市中级人民法院作出二审判决,认为李某、蔡某以及林某在离婚协议书中就房产的权属问题达成协议,是三方真实意思的表示,驳回了林某的上诉。
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