媒体称奥巴马夫妇买房 30年还款104万美元,姜堰房产网

来源：每日经济新闻　

　在公开场合，奥巴马的演讲时常振聋发聩，但在投资市场上，他却极其谨小慎微。

　　据彭博援引奥巴马和第一夫人米歇尔·奥巴马披露的一份信息显示，截至2012年12月31日，两人去年拥有的资产在100万至690万美元，其中，中期美国国债占100万~500万美元，短期美国国债占1万~25.1万美元。

　　中期国债期限通常是1至10年，短期国债的期限则在一年以下。根据要求，包括奥巴马夫妇在内的所有联邦高级官员，需按政府伦理法公布财产范围，尽管如此，但外界仍很难知道确切的数额。

　　然而，奥巴马夫妇如果持有这部分国债至今，其盈利可能会收窄甚至产生浮亏。彭博汇编的资料显示，今年以来，美国两年期国债收益率累计下跌1个基点，5年期国债收益率上涨10个基点，10年期国债收益率上涨18个基点。

　　自雷曼兄弟破产以来，买入美国国债成为基金经理的不二选择，不过，随着美国今年失业率显著下滑，国债市场已现部分抛盘，显示投资者押注美联储将收紧货币政策。

　　事实也确实如此，投资者普遍预期，随着经济好转，美联储将在今年四季度开始削减购债力度，这将导致国债收益率进一步攀升。美联储此前曾承诺，在失业率降至6.5%以及核心通胀升至2.5%前不会加息。

　　值得一提的是，美国国债并非奥巴马夫妇的唯一投资。根据他们在摩根大通支票账户，第一家庭还投资了Vanguard500指数基金。彭博数据显示，这只基金的前三大重仓股分别是埃克森美孚、苹果和微软，今年以来的收益为17.2%。

　　另外，根据银率网公布资料，奥巴马夫妇曾于2005年买入芝加哥一套房产，目前仍处于按揭状态，房屋总价值在50万美元~100万美元，利率为5.625%，高于2012年30年期固定按揭利率平均值3.67%。

　　《每日经济新闻》记者基于50万美元的总房款且没有首付计算，奥巴马夫妇每个月需偿还2878美元，30年总还款金额(加利息)为104万美元。由于目前已是购房的第8个年头，今年应还款2.8万美元。

　　当然，这对美国总统来说不是什么问题。据美国白宫资料，奥巴马夫妇2012年的总收入虽同比下降22%，但仍达到了66.2万美元。白宫表示，第一家庭的收入约有一半是奥巴马的薪水。按照国会规定，他的年薪是40万美元，另有约一半来自奥巴马所著书籍《无畏的希望》和《我父亲的梦想》的版权收入。