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房贷利息抵扣个税 泰州房奴真的减负了?
类型:房产知识  日期:2016-11-26  浏览:289 次  评论:查看评论

个税抵扣一词,来源于个税改革,目前,我国个税实行的是分类税制,即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得,分别扣除不同的费用,按不同的税率课税,而且没有专项扣除。个税改革,提出了个税抵扣这一方案,减轻中低收入者的税收负担。


假设你每个月收入1万,每月税前扣除五险一金1200元,没买房前,每月需要交个税505元,税后收入8295元。
你在泰州买了一套房,贷款50万,总利息68万,每个月需还利息2836元。如果房贷利息抵个税后,你不再按照1万征税,而是按照7164元(10000-2836)征收个税,扣税141.4元,每月省下近363.6元。


据悉,个人所得税可抵扣房贷已明确,大概1年左右可以推行。坐等……


对于个人来说,每月缴纳的个税少了,自己的钱包鼓了;对于楼市来说,能降低购房者按揭贷款的成本,刺激消费,还与国家去库存的导向相符。绝对的好事啊……


很多人担心,房贷利息抵扣个税是在用全民税收救济富人,这种担忧不无道理。中国能买得起房的人,就算是在小城市,手里至少也得有个几十万吧。国家统计局数据显示,2015年,按全国居民五等份收入分组,低收入组人均可支配收入5221元,中等偏下收入组人均可支配收入11894元,中等收入组人均可支配收入19320元,中等偏上收入组人均可支配收入29438元,高收入组人均可支配收入54544元。


中等收入的人,也要攒钱十年,才能攒够20万,在二三线城市也就是一个小户型住宅的首付。所以,贷款买房的人,至少算中等收入及以上的人群。那么,中等及偏上的人没有资格抵扣个税吗?融360认为不是,这些人虽然不算穷人,但我们知道,他们攒下几十万块钱,也都是拼命加班工作赚得辛苦钱。中国人加班时间在世界数一数二,可以说,中国最广大的中等收入人群是在用生命换钱。更不要说现在看个病都那么贵了。抵扣个税,能有效减轻中等收入者的生活压力,在一定程度上提高幸福感、安全感。


低收入暂时买不起房的人,税收政策就照顾不到了吗?这就是税制改革的症结所在。业内认为,在执行房贷利息抵扣个税的同时,应把同样甚至更多的补贴给予低收入者。比如,给低收入者以租房补贴,数额可能不多,但也是表达政府的一个态度。

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