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爷爷的名下房产孙子孙女可不可以上学区房
类型:房产知识  日期:2017-09-19  浏览:346 次  评论:查看评论

按照规定,房主必须和孩子是直系亲属(父母)才能让孩子上学,如果是爷爷奶奶的房子,孩子是不可以直接去对应学校上学的。这种情况下,有几种方法能解决这个问题:


方法一:爷爷奶奶将房产过户到父母名下


当房屋过户到父母的名下后,父母和孩子的户口也要迁入。这样,就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件,孩子就是该学校的“一表生”,最有可能顺利上学。
 

方法二:在爷爷奶奶房子的房产证上加父母和孩子的名字


如果爸妈也在该房屋的户口上,然后再去房管局开具无房证明,孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下,孩子的监护人(父母)跟孩子在一个户口上,孩子就是该学校的“一表生”,孩子上学问题也不大。


方法三:孩子的户口落在爷爷奶奶那里(爷爷奶奶做监护人)


一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在爷爷奶奶那里,房屋产权不用发生转移,孩子同样也属于“二表生”,但用这种方式报名的孩子上学存在风险。学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区内的报名者,如果学校知名度高,报名的人多,那学校会实行排名制,孩子不一定能排的上。


一表生、二表生、三表生的概念:
一表生,二表生等,是民间对小学录取资格顺序的解读。上学之前,市区常住户口学龄儿童可以向户籍所在教育服务区的学校报名,当报名人数超过该校招生计划时,按下列先后顺序录取:
一表生:学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的,以父母房产证为依据认定)三者一致,均在小学教育服务区;
二表生:学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母(外祖父母)家,学龄儿童和父母户籍及祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区;
三表生:学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区,家庭实际居住地在杭州市区其他地区,该学校未能录取的学龄儿童,由区教育局按相对就近原则,统筹安排至附近学校就读。
对于学校来说,先考虑一表生,等到一表生全部录取后,还有名额剩余的话,再从二表生里录取。


综合以上信息:如果是爷爷奶奶的房子,只要将孩子的户口挂到爷爷奶奶那里就行;如果房屋产权能过户到父母名下会更稳妥。


注意事项:每一个地方的政策不一样,学校的要求也是不一样的,父母要摸清各个学校对学位的特别规定,打探清楚目标学校对学位申请的具体要求。购房指南建议:详细的情况应该咨询学校所在地的教育局基础教育处,得到准确回复再采取相应措施。

孩子上学一般要求父母的名字在房产证上。这种情况建议办理房产证更名字,孩子就可以上学了。房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。

有房无贷的情形改名字

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

有房有贷的情形改名字

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上更名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
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