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中介让我缴购房意向金,有必要吗?
类型:房产知识  日期:2017-11-26  浏览:79 次  评论:查看评论

     当你想买某一套房时,中介确实会让你缴购房意向金.并且不会同意让你直接把钱给房东,很正常.如果你是贷款购房,中介担心你的个人信用,银行到时不让贷款,你的钱落到房东手上,就吐不出来了.并且中介担心你和房东会私下成交,他们收不到佣金.

     如果你缴了意向金,我知道有几点好处.
 
 
1.中介内部会把这套房子封起来,别的同事如果再打电话给房东,就是犯错误.
 
2.中介会查房子有无抵押保全查封贷款等问题.
 
3.中介进一步核实房子上的税收.实事求是说,中介有了你的钱,与房东谈价就有底气了,并运用策略进一步为你谋划,其间套路,不多说.
 
4.作为房东,看到中介手上有了你的钱,多多少少能降,把底价亮出来.第一时间转定,别人想买也只能望洋兴叹.
 
5.中介会要求你们夫妻第一时间到中国人民银行打出征信报告,确认你的信用没问题后,才会找来房东,进一步定价,房东收下你的意向金就转成定金了,以后违约就需要双倍返还你.必需核实房产证的房东与身份证一致,如果房东离婚,要核实法院产权判决给谁,即使判决也要办析产,这是大多数分手的双方离婚时没考虑到的产权后遗症.等等等问题.
 
     意向金,可以缴,但是必需要求中介以书面形式收下你的钱,协议上要求写明,你买哪里的房子,要求中介帮你谈到你满意的房价,另外定个几天期限如果房东不能收下你的钱,你可以无理由拿走.
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