• 指望房价会跌的,只有这3种人!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-10-06  /  浏览:737 次  /  

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    一直以来,房价都是热门话题。不可否认,房子除了居住功能,还有保值升值的能力。当房价变得越来越高,还在妄想房价会跌的,只有下面这三种人:

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1

吃不到葡萄的人。


没有吃到葡萄,就说葡萄酸,归根结底是因为嫉妒。


有的人误打误撞,家里买了好几套房子,或者走大运,被开发商拆迁了好几套房子,结果一夜暴富,成了千万富翁;
有的人则没有赶上这波潮流,既没有选择买房,也没有运气爆棚一个大写的“拆”字写在自家门上,错过了楼市好几轮的上涨,一股酸味油然而生,真他娘的不公平。


吃不到葡萄的人,因为自己没有得到房价上涨的好处,就妄想着别人也别想得到。按照这些人的想法,房价最好是回到30年前集体分房的时代,那时房子价贱如草,那时人们向往的不是你有几套房,而是早点成为“万元户”。

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2

妄想捡漏的人。


就好比股市有熊牛市,楼市是周期性的产业,房价也是会产生波动的。有时涨得飞快,有时跌的贼狠;既有2008年的腰斩,也有2015年的倍增,赌对了飞黄腾达,赌输了就耐心蛰伏两年,迟早解套。


想捡漏的人,内心很清楚,房价迟早会上涨,晚买不如早买,早买更划算。但是,如果能够利用房价的周期性,在房价滞涨、甚至是稍微下跌的过程中购买,当然是最好的。这样做的话,成本更低,利润率更高。


还有一种想捡漏的人,并不是投资者,而是刚需。他们也是最盼着房价下跌的人,但是迟疑、犹豫、过分追求完美让他们深受其害。一直以来,假如你是抱着坚信房价会涨、先上车、先小房后大房的信念的话,就不存在买不起房的问题!买不起90平,也可以选择30平过渡;买不起中心CBD,也可以选择乡野郊区;如果一味求大求好,妄想着房价会跌,从而买到心仪的房子,那就只能是痴人说梦!

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3

看不清形势的人。


中国的城市化进程才57%,按照这个趋势,至少还要持续30年,发展是大势所趋。而这当中,随着二胎放开、农村人口大量涌入城市、城市更新改造等因素,会释放出大量的居住需求。而且,现在的人更崇尚自由,年轻人更喜欢和父母分开居住,这种居住需求将持续释放。


此外,高房价的来源其实是供给不足,是地价、土地财政、社会资产不断投资涌入的结果。试想一下,现状是炒股亏、基金亏、生意难做,唯一赚钱的就是隔壁老王了,因为他买了好几套房子,一下子就富起来了,你会怎么做?肯定是拼了命似的,筹钱、排队、摇号、买房啊!


有个段子说的好,目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。所以请依据自身情况,该出手时就出手!

 

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