• !没有房产证,拆迁后还能获得赔偿金吗?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-06  /  浏览:159 次  /  


 
京云房产拆迁律师团 北京京云律师集团官方帐号
11-05 15:59
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这个问题比较复杂

1、如果你是商品房式的那种小产权房,这种房屋本来就不受法律认可,拆了的话可能会适当赔偿,房屋的重置成新价个

2、如果是农村宅基地上的房屋没有房产证,只要你有宅基地土地使用权证,上面的房子应该是正常赔偿的。

具体的情况分析还是要把你的情况找律师具体分析

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淡然187213762
11-03 20:40
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是小产权房吗?不管有没有房产证,有点要明确房子是否是你的。

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我的宝贝84239662
11小时前
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不好说,没有权利依据了,就不收法律保护了

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用户2055267960495
11-04 08:21
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知道老赖? 钉子户 你如果想就可以

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4个回答被折叠
 
浦俊说 长春广播电视台职员 传媒领域创作者
2小时前
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会有补偿

没有产权证的几种情况

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证
很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗?
无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。
2、 有施工执照但无房产证的补偿
这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。
2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿;
2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿;
2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿;
2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。
3、以下几种不能获得赔偿:
3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;
3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。
因为之前参与拆迁,为了考虑拆迁群众的情绪,还是会有相应的补偿的。比如长春这边就有50平就按照50平进行补偿,没有产权证,也会有相应的补偿措施。

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北京顶言律师事务所
11-05 09:58
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当然可以。

无房产证可以获得拆迁补偿

1、城镇化规划。时代发展迅速,农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设,无房产证的,可获得补偿。

2、祖宅。只要能证明这是属于自己的,拆迁时可获得相应的补偿。

3、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋,拆迁时可享拆迁补偿。

4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说,但不排除这些房子的合法性,所以拆迁时,可获得全额补偿。

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燕郊置业 北京链家高级店经理 房产领域创作者
11-04 02:51
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  (1)如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

  (2)而在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。

  

  

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德凯赵律师2000  律师
11-03 21:00
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你好,房屋拆迁的补偿是以房屋所有权为基准进行的,而房屋所有权的证明方式有很多,产权证明只是其中之一。在我国农村,土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。很多无证房屋是由于农村行政管理不完善无法办理权利证明与实际权利人无关。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十四条规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

对于拆迁中房屋因历史问题导致无产权证明的情况,《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中强调:“各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。

因此拆迁过程中,要考虑当地拆迁政策、补偿方案、拆迁是否符合法律程序、房屋建造时间、建造时的法律环境、土地性质等因素综合考虑能否获得合理补偿。

如有疑问可以通过私信与我联系。



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