对于购房这件事，有一个问题一直困扰着广大购房者，那就是买期房，还是买现房。一般来说，期房可选房源多，价格具有优势；现房则能眼见为实，潜在风险会小很多。虽然这些都是众所周知的事情，但是实际中由于开发商跑路、购房资金等因素影响，很人往往会很纠结。那么，到底如何选择呢？
一个朋友说他去年买了一套期房。开发商答应今年4月交付这所房子。直到上个月才交货。但是现在的房产证还没有完成。我该怎么办?有许多类似的报告。要等一所房子送到要花很长时间。有太多的不确定性。这应该是一些犹豫是否买房的朋友最担心的问题。
看到这里，一些朋友会说，小编你别说话了，我知道了，就买房子吧。事实上，答案是对的和错的。所谓存在是合理的，那么这个时期的房屋自有人购买以来，自然就有它的优点。
首先，未来住房的最大优势在于价格。对许多人来说，钱是一个大问题。几十万套房子的价格不是一个小数目。对于开发商来说，这是一个短时间内获得更多现金周转，所以他们愿意出售。可以说，这是一个双赢的局面。
其次，未来的住宅在项目规划和户型设计方面会更好。原因很简单，现有的房屋都是几年前规划设计的，在这期间能发生多大的变化?所以，你必须买一个期货房子比市场上大多数现有的房子要好。当然，这里提到的大多数案例并不排除一些建筑的前瞻性规划设计。
最后，未来的住房还有更多的选择。通常，大量的建筑、楼层和家居类型是由潜在买家首先选择的。
相信期货的主要优点是以上三点。当我们购买期货时，为了避免可能的风险，我们需要充分了解开发商的信誉和实力，以及项目的五个证书是否齐全。
购买现房的价格会高一些。但毕竟，房子对大多数人来说是件大事，他们需要的是内心的平静。从这个角度来看，实现住房并不太薄弱，因为其最大的缺点并不重要。因此，当前房屋销售也将是主流方向，从目前的情况来看，一些城市已经要求全面改造，告别“毛胚房时代”是大势所趋。这样，买家无疑会更加担心。
一般来说，现房和二手房的销售将是未来市场的主体。以下变化也是可以预测的:
一是项目开发成本增加，对住房企业的需求增加。这也是近年来房地产企业并购和行业洗牌案件不断增多的潜在驱动力之一。
二是新住宅市场销售周期将略有延长，同时新商品房数量将有所减少。这是可以理解的,对吧?更少的远期住房和更多的当前住房意味着从建筑到最终销售的平均时间将更长。
第三，二手房将得到越来越多的关注。许多大城市现在都在房地产市场上成交，二手房占据了大部分的好证据。这就相当于补充了期货和现有房屋的优点和缺点。只有“二手”这个词需要克服。毕竟，在中国人的传统观念中，它还是多少有些关注原有的新产品。
第四，实现住房的途径很多。相信你不需要多化妆吗?例如，普通产权住房、出租和销售、经济适用住房等。今年，我们的买主已经熟悉了这些词汇。
综上所述，我们应该仔细了解开发商过去的历史和目前这个项目的开发情况，如果有风险就不要购买;现房和二手房都是不错的选择。因此，我们根据自己的实际情况来选择。
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