什么是低首付购房?首付购房有什么套路呢?
当你想买房的时候,您差的不是贷款而是首付的时候,就会有人推荐你购买的首付房源是低首付。
房源又分两种形式出现。第一种,购买开发商的新房,有很多开发商为了卖房子,只需要您交几万的首付就可以了,剩余的首付,开发商会通过借款的方式借给你,要求你每隔三个月或者半年还款一次,分两到三年还完,而且不要利息,这就是所谓的首付分期。目前支持首付分期的项目并不多,但是有个别项目在做,因为首付分期,有关部门是不允许的。
第二种就是二手房最常见的低首付,精装房,通过银行对标的物的高价高贷来实现低首付购房,比如有套房子价值100万,通过正常途径按照评估价的70%计算。这样算来,一套价值100万的房子,银行放款大概在70万左右,首付需要30万才可以。通过高价高贷把标的物评估价做到130万,银行贷款就能放到90万左右,这样首付十来万就能搞定,这就是低首付房源的套路。
房子卖你了,你有多少首付无所谓,就看你能不能还的起月供。
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