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本站消息 随着10月1日开始实施的南京公积金新政中规定为打工族实施强制缴纳。十一长假后，为员工补办公积金的单位越来越多。同时不少房产业内人士也非常看好这一举动，称为未来二手房市场补充了不少潜在客户。
南京公积金出新政
规定打工族必须强制缴存
国庆之前，南京市公积金管理中心连发3个规范性文件和5个配套细则。文中详细规定10月1日起南京进城务工人员将强制缴存公积金。
细则中详细规定进城务工人员、城镇个体工商户及其聘用职工，纳入在职职工范围，实行公积金强制缴存；与自由职业者签订《住房公积金缴存协议》，实行自愿缴存。
而国庆假期之后，不少企业开始为之前未缴纳公积金的员工办理缴存公积金。
公积金新政中强制规定为公司聘用职工缴纳保险，我们公司从10月份开始为员工们缴纳公积金。正在为员工办理公积金的某公司会计张女士表示说。
由于公积金新政中规定进城务工人员、城镇个体工商户及其聘用职工，纳入在职职工范围。使得公积金缴纳人群扩大，增加了不少外来务工人员的购房Buyers能力。
公积金新政让不少之前未缴纳公积金的单位开始为职工缴纳公积金。从公司员工来看，增加了买房的筹码，让不少人离购房Buyers梦想又近了一步。满堂红市场部经理李媛表示说。
同时，公积金管理中心还针对特困群体制定出了人性化政策规范：允许公租房承租职工按照实际发生的租金额，提取住房公积金冲抵房租；特困职工也可凭市总工会审核、制发的《特困职工证》，申请提取住房公积金。南京市住房公积金缴存细则出炉 进城务工者将强制缴存
公积金缴纳人数增加
二手房市场潜在客户群扩大
随着公积金新政的实施，未来公积金缴存人群必然成倍扩大。而公积金缴纳人数的增多，也会对于未来南京二手房市场产生必然影响。
不少企业职工也是在单位缴存公积金之后燃起购房Buyers打算。本来收入不高，商贷利息太多，而在单位缴纳公积金，半年之后可以申请公积金贷款了，我也准备年底的时候开始看房。就职于新街口某公司的企业职工小夏表示说。
安家乐业成为打工族最大的梦想，而新政致公积金缴纳人数增多，房地产市场的潜在客户也在不断扩大。
随着公积金新政的实施，公积金缴纳人数出现增幅，其中不少人肯定会有使用公积金购房Buyers的打算。无论他们是用公积金购买新房还是二手房，肯定会对南京房地产市场产生影响。中广置业市场部经理李甜表示说。商贷购房Buyers不受待见公积金更受青睐 签订合同要注明等贷情况
从缴存人员构成来看，这部分人群主要是打工群体。如果购房Buyers，大多数必然是刚需购房Buyers者。两江板块及主城不少高性价比的二手房必然是他们最为关注的房源Listings。
如果从公积金正常缴纳半年后可以购房Buyers的规定看，公积金新政实施之后，明年金三银四的时候就可以初见成效，这批潜在客户可以正常入市。1+2市场部经理王婷表示说。
缴存人数增多 南京公积金额度充裕
贷款周期仅为一个月
相比银行房贷紧张，公积金贷款则显得宽松很多，贷款周期仅为一个月左右。这和南京公积金额度充裕不无关系，十一公积金新政则让公积金额度再次增加。
南京住房公积金资金充裕，购房Buyers者可以正常贷款，申请人材料准备齐全、相关条件符合，整个贷款周期一般在20个工作日内下款，最迟不会超过1个月。南京市公积金住房管理贷款处李姓负责人表示说。
而针对公积金额度，该负责人表示；南京地区公积金储备和发放今年一直很平稳，只有在新国五条出台后，楼市Propertyproperty market 出现集中爆发，导致3月购房Buyers者猛增，南京公积金出现一定程度的紧缩，之后一直较平稳。如若今后没有大规模的恐慌性购房Buyers潮，到今年年底，南京公积金都是十分充裕的。
随着银行房贷紧张，未来公积金贷款关注度必定越来越高。而新政刚好让公积金持续稳定的发展。在很长一段时间内，公积金都不会遇到额度紧张的问题。所以有条件的购房Buyers者可以合理考虑公积金。(365二手房网 钟仁祥)
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