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来自德佑地产市场研究部的统计数据显示，上周(10月28日至11月3日)，上海 市商品住宅交易面积Area为37.60万平方米，连续4周维持在30万平方米以上的高位水平，环比前周上涨5.1%；交易均价为25524元/平方米，为连续3周超2.5万元/平方米的高位水平，环比前周上涨2.1%。至此，金九银十正式收官，10月申城新房交易面积Area继9月后再次突破140万平方米。供应方面，上周全市商品住宅新增供应面积Area为42.22万平方米，环比下跌18.0%，但依然处于40万平方米以上的高位水平。
值得一提的是，上周，全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计交易107套，比前周增加12套。其中，汤臣一品售出一套824平方米的底层复式房源Listings，总价高达1.5亿元，压倒2011年交易的华洲君庭别墅Villa，成为沪上一手住宅市场的新一代楼王。德佑地产研究总监陆骑麟表示，虽然10月上海商品住宅交易面积Area再度突破了140万平方米的大关，但上周交易主要集中在10月28日至31日，这四天占了整周交易量的四分之三，进入11月后，楼市Propertyproperty market 有明显的降温趋势，显示开发商为避免政策不确定性，而抓住金九银十的尾巴冲刺业绩。预计随着年底贷款收紧、供应减少及政策变化的影响，11月申城楼市Propertyproperty market 可能难复金九银十之勇。
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