- 银十天津新房new house成交环涨三成 项目开盘opening quotation加推频繁
- 资讯类型:楼市要闻 / 发布时间:2013-11-10 / 浏览:395 次 /
- 2013-11-10 更新 投诉举报
10月,天津商品住宅供需走势平稳。其中,供应面积Area179万平米,环比上涨41.3%,同比下降2.8%。交易方面,交易面积Area118万平米,环比上涨32.2%,同比上涨8.5%。本月供需比为1.52,尚处于平稳状态。
一手住宅市场:2013年10月,全市新增住宅供应16252套,供应面积Area为179万平米,环比上涨41.3%,同比下降2.8%,高于近一年月度供应的平均水平。与此同时,大量项目project频繁开盘、加推,集中引爆交易,推动整体交易上涨。
2013年10月,商品住宅新增供应分布相对较为均衡,其中环城四区供应占比最大,达到全市的35.1%。远郊区县新增供应占全市的30.0%,滨海新区商品住宅的供应量占全市的24.0%,市内六区新增供应量占比达到12.9%各区供应水平相对均衡。
从2013年10月新增房源Listings的户型Apartment结构占比看,90-120平方米的刚需产品依旧占据市场主导地位,占比达到44%,120-144平方米的改善型产品供应占比为13%。市场供给越来越偏向开发风险较小的刚需产品,而250平方米以上的大户型Apartment产品相对低迷。
交易分析
2013年10月,天津一手住宅市场交易118万平米,环比上涨32.2%,同比上涨8.5%。