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中新网11月14日电(房产频道 张玉玺)据北京土地整理储备中心网站消息，北京通州运河区今日集中出让三宗F3其它类多功能用地，分别被富力联合体、绿地摘得，总出让金接近50亿元。业内预计，今年北京土地交易额有望突破1600亿，甚至可能超过2010年1640亿的历史记录。
今日，北京交易的三宗地块均位于北京市通州区运河核心区，且都属于F3其它类多功能用地(商业、综合用地)。其中，北京富力与北京极富联合体分别以232777万元、182777万元摘下Ⅸ-11、12、13-B地块和Ⅸ-09、08、13-A地块，楼面价分别为12501元/平方米、13053元/平方米；绿地控股集团则以78200万元摘下IV-01地块，楼面价为13033元/平方米。
据悉，北京通州区运河核心区近期连续出让多幅地块。除了上述三宗已出让的地块外，还有IV-04地块和IX-10地块于今日对外招标，两地块同样都属于F3其它类多功能用地(商业、综合用地)。另外，富华置地此前也在该区域以不到11000元/平米的楼面价连续拿下5宗地块。
“该区域能不能支撑这么多同质地块存在目前看存在疑问，未来几年这一区域的竞争将非常激烈。”中原地产市场研究部总监张大伟认为，整体区域内因为多个房企介入，土地市场相比之前已经有所升温，更多的房企想进入运河核心区。该区域已是北京出让商办多功能类物业最集中的区域之一。
近段时间以来，北京土地市场十分火爆。截止10月份，北京今年土地出让金总额已高达1205亿元，相比去年全年交易总额高出86%。张大伟预计，“北京今年全年的土地交易额突破1600亿的可能性非常大，甚至可能会超过2010年1640亿的历史记录。”(中新网房产频道)
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