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在环保意识逐渐清晰的今天，生态产业成为不少房企规避风险、寻找转型机会的不二之选。众多有实力的房企充分发挥生态地产的受众可能性。可以说，刚需群体将是生态住宅要面对的又一个重要战场。
4成刚需聚焦生态地产
随着我国原生态旅游经济迎来井喷，亲近自然的旅游休闲消费已成为全民化的经济生活行为，生态地产的模式也发生了巨大改变。原本作为“少数人的奢侈品”的生态旅游地产，逐渐成为大众目标，愈发呈现刚需化趋势。
面对日益恶化的城市空气质量，城郊众多以“生态旅游地产”进行自我标榜的楼盘不再让普通市民产生望而却步的印象。采访中，多数市民表示：“对于现在较便利的交通条件而言，城郊的旅游休闲地产也并不全是富人聚集区。普通婚房、养老房等需求的人群完全可以选择。”记者在对旅游地产项目project房企的调查中发现，有将近4成月收入在7000元以下的普通家庭已经在该项目project交易，每逢节假日，市内也有许多刚性需求的人过来看房。
降低总房款小户型Apartment受青睐
高涨的市场需求成为开发商的战略指引。据悉，去年我国生态旅游地产投资总额突破万亿，全国百强房企多半涉足旅游休闲地产。值得注意的是，面对刚需化趋势带来的市场蓝海，万科、富力、恒大、碧桂园等品牌房企，改变了以往休闲度假地产“奢”字当道的路线，纷纷着力经济型产品。以天津楼市Propertyproperty market 为例，各旅游地产都推出总房款在80~100万元左右的优质小户型Apartment，这些小户型Apartment尤其受到了广大青年刚需置业者的青睐。以东丽湖某项目project为例，总房款在80万元的经济小户型Apartment在面世两个月内几近售罄。此外，这类小户型Apartment由于细节之处精心巧妙的设计，在实用性、功能性上几乎完美，完全可以媲美传统的90平方米中等户型Apartment的功能用途。
转变思路湖畔产品亲民化
天津是一个多湖城市，今年，天嘉湖、东丽湖、团泊湖等地都充分挖掘湖畔宝贵的自然资源而大兴豪宅。而如今，在刚需大潮大量涌入市场的现实状况下，不少卖家及时转变了运营思路，利用空间上的巧妙安排，让中小户型Apartment产品一样可享受到湖畔生活的优质感受。在水系旅游地产较为活跃的区域，都建设有现代化综合体项目project。商住两用的综合用途既满足了大面积Area住宅区商业配套的完善，又为刚需群体提供可能性。不少项目project在常规的物业服务基础之上还特别打造了一站式专属管家服务体系，拎包入住、全年无忧空置房托管等个性化增值服务，让刚需拥有更完美的选择，也承袭了品牌房企的高品质和创新能力。
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