热点关注- 已经住了十年的小产权房，突然要被原房主拿着房产证赶出去，应该如何维权？有哪些需要注意的问题？
- 资讯类型：热点关注 / 发布时间：2018-11-04 / 浏览：20253 次 /
- 2018-11-04 更新 投诉举报
原文复制悟空问答，看看网友们咋说的。
十年前买的小产权房，当时国家还没有禁止小产权房买卖的政策。到目前为止我们已经住了十年，原房主突然拿着房产证要赶我们出去，我们该如何维权？
PPSS
09-08 22:38
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小产权没正规房产证、有房产证的房不叫小产权。你这种情况要看当时是怎么交易的，怎么签的合同。如果交易本身不合法，那就只能原房主退钱给你，你走人了。如果有房证的房子，应该过户给你。具体还是咨询律师吧！你这什么情况都没说清楚
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房产的那些事儿 房产达人
09-08 19:06
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小产权分很多种，具体看您买的是那种类型的。
一种是整栋楼一个产权证比如50年的工业用地盖的员工宿舍楼，和您签的是使用权转让或者租赁合同。这类性质的房子如果未来下房本的，就是独立的50年房本。按照国家的相关规定；具体见合同租赁法第214条。是受国家保护的，不用担心，正常找律师就可以了。
还有就是违建（农耕用地或者私搭违建）...但是按照楼主的帖子，那肯定不是违建了。
另外一种村里面的集体建设用地响应国家号召盖的房子，后来审批下了房本，这种也是受国家保护的，签的合同！
所以本人建议楼主发一下您十几年前签约的合同和原房东的房本，然后找个专业的律师，希望对您有帮助
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房产律师夏广域 律师
10-13 10:25
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谢邀！
按照法律规定，县级以上房屋主管机关才有权办理房屋所有权证，所以，小产权房一般情况下是无法办理房产证，但有一种情况除外，即乡镇一级政府为老百姓颁发的“房屋所有权证”，这种房屋虽然是小产权房屋但确实存在有证件的情况。
若是对方提出合同无效或者要求您腾退，这里要考虑购房年限、户口迁入迁出等因素，并非全部都是无效的，建议您带齐材料咨询专业房产律师，为您出谋划策。
10余年房产、拆迁纠纷诉讼经验，为您出谋划策！我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可点击房产律师夏广域头像，关注后发私信（仅限手机账户）详询！
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喝一杯乡愁
09-21 16:13
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小产权从一开始就是禁止买卖的，不存在你说的那时候没有规定一说，一般我们称为小产权的房子都是占用原先集体宅基地盖的房子，只有一本集体大本，禁止非同一生产集体成员买卖，这种情况是非法的，不受保护，但是现实中我们很多人钱不够，只能选择小产权房，这个时候怎么签合同就是关键了，个人给两种建议，第一签抵押合同，这个绝对推荐！第二签租赁合同六十年，国家规定只能最长二十年，所以需要签三份，每份接上份时间签好，记住是一下子分三张不同时间的合同一起签了，只有买家留一份，不给卖家存留任何合同影印件！最终的建议是不要买小产权
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78650313一一雪域来客
10-13 19:51
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谢谢邀请。
对你的情况深表同情。建议你将当时在办理小产权房时的一应发票、合同以及人证(当时经办人应出具文字证明)、户口住址变更等文件备齐到专门经办房屋拆迁问题的律师处当面亲自咨询，相信律师会有办法解决这件事的，必竟小产权房你也住了十余年了，你有这个权利来维权的。
好吧，就这样了。
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深墨房地产 房地产公司副总经理
09-08 19:37
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首先这个问题问的很模糊，小产权房双方交易肯定是私下写的协议给的钱，再有小产权房哪来的房产证？双方交易后你不要他的房产证吗？虽然小产权房不受国家保护，但并不是指买卖双方交易不受保护，付了钱
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