• 地产专家:15年内最好的投资仍是房子
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-06  /  浏览:121 次  /  

如今房价处于一个比较稳定的时期,想买房的人不用追那么紧了,因为市场给了大家一个观望期。但是如今买房的不着急,卖房的却着急了,尤其是那些手里有好多套房的卖家。毕竟巨额资产被套牢,或者遭遇重大贬值,那是完全不能承受的痛啊。那么,有房的人该赶时间把房子抛售了吗?


以前都是绞尽脑汁去琢磨买房的事,不管饭桌上骂楼市骂的再狠,不管个人如何信誓旦旦表决心,说绝不沾染买房的事,绝不沦为房子的奴隶,实际上,大家都在暗暗的努力买房。因为事实上,没人相信房价会真的跌,大家对楼市的未来,起码在短期20年内还是很看好的。但是现在风向好像变了不少,一时之间,市面上开始盛行卖房之风。比起买房,大家更爱讨论,房子挂牌了多久没卖出去,中介如何发消息苦口婆心劝说自己降房价,专家也在那里一本正经分析,现在再不卖房套现,以后就要被套牢了。这不由得引起一些业主的恐慌,房子,现在不卖出去,以后就真的成了不断折损的废旧钢筋水泥吗?

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因为有过多房产的人,在未来确实会处于较大的劣势:比如房子流通性受限、比如市场回归冷静后,房价涨幅甚至是跌幅会让那些高杠杆买房的人不胜重负。但是总体来说,那些买房为自住的人确实用不着如此焦虑。主要原因如下:


1.经济的发展,让房子始终是有价值的。

经济虽然放缓了发展的步伐,但是经济的发展终究不会停步。短期内的下行是正常的,但是长期来看,整体的态势是向上的。只要经济的总体还是前进的,那经济发展聚集的地方就会吸引源源不断的人口,有人口的地方,自然就需要大量的房子来满足居住需求,人口多,房子少,房子的价值能跌到哪里去?


2.长期持房和短期持房两者之间有着本质的不同。有人买房是为了好住,所以一买就是十几年几十年,住在里面就是家。持房十几年,长期来看,房子的价值是往上走的,只是走的幅度大小区别而已。即使下降,也不会到一个太离谱的地步。真正担心房子贬值卖不出去的人是持房一两年的人,以前快进快出的投资方法玩惯了,如今楼市短期的波动,就会给他们的财富造成重大的风险。

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地产界大佬余英在以前曾透露过这样的想法:未来一二线特别是北上广深,以及杭州、南京、武汉、成都、郑州、长沙、厦门等城市,这些地方的房地产将伴随城市化、产业振兴一起继续大发展。在15年内,我的个人理财只会是房产,不会考虑股票、字画等。而买房,永远是“中心城市的城市中心”。


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