• 现在的小区流行高层里建别墅
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-07  /  浏览:126 次  /  

看看我们身边,正太栖岭,泰达新河湾,壹号公馆。。。。。。,不都是这样。



我看了好几个小区,都是这样子的,不仅有高层的单元房,还有别墅,经常会有人误以为是两个不同的小区,那么为什么开发商要这样设计呢?这其中会有猫腻吗?这只能说开发商脑子转的快,对他们有好处,不过对于业主来说也是有好处的!


1.获取利润

对于开发商来说,首先考虑的当然是利益了,别墅的审批过程比较复杂,而高层限制就比较少,所以开发商想通过将两种房子合在一起出售来保持利润。而且别墅量少价高,高层则量多价少,用别墅作为广告,还可以带动整个小区楼盘的销售。


2.容积率问题

别墅高层混合的小区通常资源也得不到均匀的分配,由于别墅是有容积率要求的,这么做就可以利用高层来拉别墅的容积率,间接提高别墅的销量。


3.提高小区品质

对于高层的业主来说,自家小区有别墅是一件有面子的事情,一定程度上也提高了小区的档次,开发商就是想要利用业主的这种心理来提高楼盘的销量。

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虽然有这些问题的存在,但是我们无法去改变开发商的想法,那就只能自己往好的方面想。每天从楼上往下看,不是别墅小楼就是花园,想想其实也没那么糟。

 
既然说这种别墅高层的混合小区是开发商的一种营销手段,那么这种小区到底好不好呢?其实这个问题具有两面性,对于高层业主来说,花着高层的钱享受别墅般的生活,环境也还不错。但同时也由于别墅的存在,自身的权益也会有所减少,例如绿化环境。对于别墅的住户来说,也是种种抱怨,所以双方之间发生矛盾的情况也不少。


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