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天津网讯城市快报记者姚华 即时播报 近日，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税，成为首个开征商品房房产税的城市，重点将对高端住房征收房产税，对房价过快上涨加以遏制。
对此链家地产市场部经理王倩表示，房产税的出台，短期之内对于抑制投机是有一定作用的，对于调整房地产市场是一个比较好的事情。开征房产税将逼迫闲置住宅的业主增加持有成本，使大量空置和闲置的住宅入市，增加市场供给。
在王倩看来，如果房产税要开始在天津征收，短期内的影响不会太大。天津是一个刚性需求占主体的城市，投资或投机的比例非常小。在政策的影响下，市场中投资投机需求被逐渐挤出，自住型需求占据了成交的主体。目前市场上的购房者大约70%是刚性需求，天津不断增加的外来人口置业需求和本地改善型购房者共同构成了强大的刚性需求人群。房产税偏向于向多套房、高档房征收，对首次置业者没有什么影响，他们还是需要入市。
作者：姚华
(本文来源：天津网 )
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