【新浪房产讯：编辑李旖旎】年关将至，春运升温。北京各大火车站正在对旅客购票数量实行北京最严限购令，每名旅客一次限购卧铺3张或座席5张，限购执行时间至28日。在江西省内，南昌铁路局在江西境内6个站点首次试行车票实名制，数量限为每人卧铺3张或座席5张，当然，每票都要对应一个身份证。时间为今年2月5日至27日。

　　“限购令”，在2010年以来的房地产市场，是何其熟悉的一个字眼！自国十条以来，一线城市纷纷先后出台住宅限购令，可以说限购令这个词语，已经N多次的霸占了媒体的头版头条。那么我们就来看看火车票限购令和房地产限购令的异同。

　　首先，出台限购令的目的。

　　火车票严格限售是为了打击票贩子，俗称的“黄牛党”，有的地方方言叫“拼缝儿的”、“票虫儿”。炒房客同样也有个俗称，叫“房虫”。蛀虫是十分令人讨厌的，但事物存在必有其原因，春运期间，火车票供不应求，买票的人排了很长时间的队，也不一定能如愿买到想要的车票。那么就有人愿意用货币换取时间，也就是不用排队，高价从黄牛党那儿买票。

　　而房地产市场上，很多炒房客也是在赚取时间差，在行情好的时候买入，过段时间再在高价位卖出。更有甚者钻银行放贷的空子“套贷”，赚房贷的时间差，其间的“灵活方法”在这里就不详述了。总之呢，火车票限购令和房地产限购令都是要抑制倒买倒卖，打击投机性购买获取暴利等不合理需求，这是类似的。

　　其次，限购令的实施时间和地点。

　　在许多热门线路的城市都有实施火车票限购，江西即有6个站点，分别为南昌、九江、鹰潭、上饶、萍乡、赣州，限购时间为今年2月5日至27日，即针对春运的返乡高峰期。但房地产限购令实施的区域范围目前还较小，对江西省来说，楼市限购令还只是个传说。虽然有网传南昌即将出台限购令的版本，提到有房的南昌本地人将不能再买房，但传说毕竟只是传说，没有政策文件就表示还没有真正落地。

　　最后，推行限购令的结果。

　　限购令都是希望规范市场、补充漏洞，也都能在一定程度上抑制投机暴利。限购之后，票贩子黄牛党猖狂不再。对于以出行回家为目的的旅客，火车票限购与否，影响并不太大。在楼市，炒房资金或将从住宅项目转向商业。对正常买房的人说，以前，我可以买两套房子时，开发商尽量多建房子。现在我的买房经济能力没变，却因为限购令只能买到1套房子。好吧，那我就可以也只能买1套大房子。结果，开发商自然要想出他们的对策，那就是多造大房子、好房子，多造别墅、高端物业。我不否认城市在发展，人类的生活水平提高，对居住质量要求越来约好，很多人买得起住得起别墅了。但当看到买不起房的蜗居一族的故事，看到身边的白领们只能买到远离城市的郊区的房子，然后长时间的挤公交车去上班的情景，我想起我们评价某个历史朝代的盛世景象，总是说国家繁荣富足、百姓安居乐业，而发展到二十一世纪，让百姓都能安居，却貌似不是那么容易的事了。

　　关于南昌楼市限购令的猜想