核心提示:1月30日,重庆已有第一笔房产税申报入库,但上海首笔房产税征缴的情况尚未公布。值得玩味的是,因为面积大而更容易被纳入为房产税征收范围的大户型住宅,并未因上海征收房产税而出现成交量大幅锐减。
1月30日,重庆已有第一笔房产税申报入库,但上海首笔房产税征缴的情况尚未公布。
记者昨日(2月14日)通过佑威房地产研究中心调查1月28日以来的成交数据了解到,上海最近17天成交的面积在200平方米以上的大户型达到75套。按照上海对人均住房面积超过60平方米新购住房家庭征收房产税的标准,部分家庭或已符合缴纳房产税的标准。
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除上述大户型的新购房外,持有上海市居住证但不满3年的购房人(待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还)即使所购买的住房面积没有超过人均免征面积,也要缴纳房产税。
此前,有媒体报道称,上海已经锁定了首批房产税征收对象。上海中科大学城六十四阶项目的营销总监王士章也表示,上海各区县房地产交易中心已确定了首批房产税征税名单。不过,上海市住房保障和房屋管理局相关人士表示,尚不清楚符合条件、需要缴纳房产税的具体人数,如果有相关信息,会向媒体公布。
上海市税务局办公室负责媒体采访的相关人士告诉《每日经济新闻》记者,上海不会像重庆有首笔申报入库的房产税概念。在今年12月31日前,都可以缴纳房产税。
大户型成交比例仅下降1%
此前,有分析认为房产税将会让上海大户型住宅成交比例下降。但佑威房地产研究中心的分析师告诉《每日经济新闻》记者,与1月28日房产税正式实施前的情况相比,28日以后成交的大户型占整个成交量的比例仅减少了1%。