房产新政的尴尬,姜堰房产网

环球时报

中国社会也会从这一轮房产调控中，体会复杂的滋味。把暴涨的房价强行摁住，甚至往回拉，这需要用多大的劲！决心由政府来下，但巨大的力气，却要全社会出。很多人预期的利益被“微调”了，还会出现一些“误伤”，社会能承受这一切，就会形成压房价的“人民战争”。承受不起，这道防线终将在某一天溃败。

　　为什么要打这场“人民战争”？就是为了实现舆论已经喊了好几年的“住房公平”，但刚搞几天我们就清楚了，原来公平不是免费的，它同样会付出一些“不公平的代价”。

　　舆论对“限购令”近日的批判，代表了一部分人的真实不满，高兴者则通常选择默不作声。“限购令”存在调整的空间，整个房产新政既可以把口子扎得很紧，也可以系个活扣。至于调不调整，关键还是政府必须想清楚推行新政的目标，它只能是解决某个问题，而不是为了让所有人一说起政府就伸出大拇指。

摘要：房产问题是中国社会治理的一次真正考验，甚至可以看作中国发展民主政治的演练。习惯了“让人民满意”的中国政府，这一次面临空前的尴尬，因为它无论如何也无法彻底做到这一点。

　　各地房屋“限购令”纷纷出台，对压制各大城市房屋成交量的效果堪称立竿见影。但反对声也在迅速集合，批判的重点是“限购令”与大城市的户籍制度绑在了一起，被称为中国城市人口管理的“倒退”。

　　在没出台“限购令”的时候，舆论对高房价的抨击十分猛烈，现在遏制房价有了希望，反对声没有见到小下来，这就是现代中国社会相当真实的一面：无论什么政策出台，都一定会有相当数量的反对者。看看美国总统奥巴马推动医疗社保案的曲折遭遇，它在被通过后又遭到新国会的否决，我们就清楚了。

　　中国社会正在释放很多问题上的意见争执，但既然释放它，我们就要有能力承受。不同意见的论辩并不一定要让决定像烙饼一样反复折腾。中国社会围绕房产可能有一百种意见，但决策不可能有一百种那么多。

　　无论中央政府还是地方政府，都应接受一个现实：中国社会围绕房产的利益是分裂的，在一座城市里，有房和无房者对房价的诉求不一样，各地区之间，大家对宏观调控的态度也不会一致。因此政府出台一项房产政策，不是给全民发红包，就不能期待有特别高的满意度。更何况地方政府之前一直被认为是房市中的“利益方”。

　　政府调控购房政策，应有很明确的目标，它应当是有限的，不能“扩大化”。比如目标是为了压房价，减少投机行为，那么就应专心致志实现它。这一政策必然带来一定负效果，只要它不高于压房价带来的正效果，政府就不应患得患失。

　　房产问题是中国社会治理的一次真正考验，甚至可以看作中国发展民主政治的演练。各种诉求在这里碰撞，政府满足一些人，就会得罪一些人，生存的必备性使这种诉求十分强烈，巨大的利益催生很多人去踩规则甚至法律的红线。习惯了“让人民满意”的中国政府，这一次面临空前的尴尬，因为它无论如何也无法彻底做到这一点。