今年2月，国务院发布史上最严厉的《国八条》房地产调控措施，要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。全国目前只有近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见降字，绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。(据3月28日中新网)

　    尽管40个城市不足要求公布房价调控目标城市的一成，但从这一成的现状，也基本可以看出其它九成的情况。也就是说，国务院的限价令，落实到各地方政府之后，毫无疑问地成了“涨价令”。

　　 以西安市为例：房价涨幅不得高于15%。同期西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长15%。

　　 从表面上来看，似乎房价的增长与人民收入水平增长持平，并不会加大老百姓的生活负担。然而事实上是否如此呢？我们排除掉2011年物价上涨对居民收入增长的抵消因素，仅从房价与收入增长上算一笔账即可明白：2010年，西安城镇居民人均可支配收入22244元，增长15%为3336.6元；同期西安市商品房均价6991元／平米，增长15%为1048.65元，按购买90平方计算，总价增加94378.5元。可见一套房的总价增长数，是一个居民一年收入增长数的28.29倍。

　   西安如此，其它地方也可见一斑。那么，买不起房的叹息，又怎能不再在民众中间持续一年？

　  国务院房产限价令，直接受影响者，无疑是房地产开发商。然而，卖地财政和税收依赖等，使得地方政府早已经被房地产开发商绑架，两者之间形成了一个特殊的利益共同体。房价降，是开发商利润的减少，同时也是政府利益的减少；限房价，是限开发商逐利，同进也是限制地方政府发展冲动。于是，国务院限价令一出，不用开发商发话，地方政府即会立即站出来为其既得利益而代言。这样的情况下，“限价令”难免不成为“涨价令”。

　   由此我们也不难发现，房价恢复理性，可能我们要做的工作很多，但最基本也最根本的一点，无疑是打破地方政府和开发商之间的利益共同体，破解两者之间的利益共谋的局面。　(刘鹏)