“国五条”细则亮出“征税20%”的政策利剑后，有二手房买卖需求的市民开始与时间赛跑。昨天，楼市新政问世后的首个正常工作日，市房产登记管理中心的交易大厅，市民蜂拥而至。绝大多数人都是为了赶在新政正式实施前，过户纳税完成二手房交易。税务部门表示，新政策何时、怎样实施，尚待国家税务总局出台办法。留给市民抢登“旧政末班车”的窗口期，随时可能关闭。

 

昨天一早上班，市房产登记管理中心副主任、党支部副书记吕疏影，就来到三楼的房产交易大厅，参与接待市民办理过户和咨询。由于可以预见的过户高峰到来，当天几乎所有中心领导都走上了一线。“上周六我们虽然也对外服务，但那时政策刚出台，大家还没反应过来。今天是新政出来后的首个正常工作日，赶着过户的人果然非常多。”吕疏影介绍。

 

市民谭桂英很焦急，她位于太平寺巷的老房子即将拆迁，不久前买了一套83平方米的二手房。为了享受“拆迁买房抵扣契税”的优惠，原计划等正式拆迁时再过户，现在卖家要求立即办手续。“现在要不过户，我们就要认卖家多交的税；但现在过了户，可以抵扣的税，以后还能不能退给我？”

 

市民刘先生为了孙子上学，要把一套“学区房”过户到儿子名下。昨天，他也排在长长的队伍后面，等待办手续。“那套房子是上世纪80年代分的福利房，后来花了1.1万元买断，现在评估价是40万。如果按照新政策征税，我要多交7万多。”

 

除了急着过户，不少市民还四处打听“征税20%”的新政策究竟何时、怎样实施，但很难得到准确答复。

 

昨天下午4点，于超离开工作岗位——房产交易中心纳税咨询台，坐到了一旁的椅子上。两手捧着茶杯，一句话不讲，眼睛盯着一旁接替自己的同事和正在咨询的市民。

 

这时的于超声音已经沙哑，杯子里的茶水已经没了颜色。对于新“国五条”他早有耳闻，也从各种媒体上了解到，今后出售自有住房征收20%个人所得税，但什么时候实施他也不清楚。

 

来咨询的人会增加，这于超早有预料，因为上周六就已经有很多市民前来咨询，但一下来这么多人却超出了他的预料。

 

“9点上班，我8点50分左右就到了这里。”自从坐到纳税咨询台这个位子后，除了上厕所和倒水，于超就没能站起来。前来咨询的市民把咨询台围了起来，经常从几个方向同时传来问话。

 

中午12点，于超利用吃饭的时间休息了一下，下午1点半他又坐到了咨询台前。

 

“我们知道这位同志辛苦，但没办法，如果新政真的实施，我一下子要多交好几万元的税。”市民张林在花山湾有一套140平方米的房子，12年前，他花28万元购买了这套房子，现在能卖到90万元左右。如果真按差价的20%来缴个人所得税，那他卖这套房子要多支付10万元左右。

 

“我最关心新政什么时候开始实施。”现在张林想换个小区环境好些的房子。本打算买了新房再卖老房子，新政消息一出，他打算先把老房子卖了，租房子过渡。

 

昨天，于超接待的多数人是来咨询“按差价的20%缴个人所得税”什么时候开始实施。这一点于超自己也不清楚。“现在的做法是转让价的1%，或者差额的20%，二选一。”

 

为了避开这一新政，大家想的办法也是各种各样，有人把房子卖给父母，有人把房子赠送给子女。也有人咨询镇江、外地各有一套房子，在镇江卖房算不算二套房等等。

 

下午4点，于超已经开始头昏脑涨了。迫不得已，他麻烦其他同事出来顶替了一会。

 

接下来每天会有多少人来咨询，于超并不清楚，但他已经准备好了胖大海。其实，咨询税收政策的市民，不妨拨打12366，不但可以节省时间，也能让像于超这样的工作人员轻松一点。