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[导读]是“趋于平稳”、“稳中有降”还是“明稳暗升”，购房者对泰州房价的走势各执一词
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莱茵东郡47号楼开盘现场
第二个特点是“稳中有降”。同样在近期开盘的华润国际2号楼，以不分楼层、不分户型，“一价到底”的方式引起认购热潮，实际上这一操作模式的潜台词表明的就是房价在下降，熟知购房者“买涨不买跌”心理，开发商只能采用如此迂回的方式，来“暗渡陈仓”。相信这种模式会为更多的楼盘所采用。以改头换面的方式进行降价，促进成交和尽快消化存量房，将是多数开发商心照不宣的一种有效策略。
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第三个特点：“明稳暗升”。从近期开盘或准备开盘的一些项目分析，确有一些开发商欲借一线城市房价上涨之机，悄悄地、小幅度地调整楼盘售价。但业内人士分析，泰州并不具备房价上涨的条件，如果开发商一味地只看到自己的利润空间而不顾及购房者的感受，将很难打开市场的大门。因为一个健康的市场，并不是由开发商一家说了算的，购房者才是市场的真正主体。
腾讯房产泰州站报道：北京房价涨了，广州房价涨了，南京房价涨了……近日，一股因房价上涨而产生的恐慌情绪，正在各地蔓延，受此影响，泰州的购房者也有点坐不住了：担心三线城市的涨价潮会接踵而至，再不出手，就只能眼巴巴的看着房价涨、涨、涨。“买涨不买跌”的心理，驱使购房者们加快了四处看房、选房的脚步，恐慌的气氛像烟雾一般在泰州楼市上空弥漫、扩散。
去紫荆城看房的王先生表示，只要楼盘合适，立马就会入手认购，“等来等去，等了二三年，房价并没有真的降下来，再也等不起了”。在华润国际售楼处，与丈夫一起来选房的刘女士认为：“泰州房价上涨只是个时间问题，现在买，还有选择的机会，房价一旦涨上去，选房的余地就不大了。”刘女士一家当即与华润签订了购房合同，拿到了2号楼136平东边套的一个单元。而在莱茵东郡开盘现场，已成功认购的吴先生对每平方4980元的均价发表了看法：“如果房价Hold不住，要不了几年，这样的价格简直无法想象。平心而论，调控还是有效果的，至少到目前为止泰州的房价还算平稳，以后的趋势就不大好说了。”
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华润国际2号楼开盘现场
吴先生的观点有一定的代表性。据记者所做的相关调查，认为泰州房价将随着一线城市上涨风潮而“水涨船高”的，在受调查人群中约占5成以上。但也有一部分人认为，泰州是三线城市，房价继续上涨的空间不大。从去年的楼市来看，大部分楼盘的销售有所回落，今年如果不降价甚至提价销售，购房者是更难接受了。类似的观点，得到了约四成以上被调查者的支持。 >>>>>>将“一价到底”进行到底！
还有一些购房者不愿意猜测“涨价”或“跌价”哪一个更具有可能性。他们坚持从自己的立场出发，来评估泰州当前的房价水平。这部分人群以理性的态度分析楼市的发展轨迹，他们视野开阔，目光敏锐，密切注视今年一季度以来泰州房产市场的最新动向，并且形成了一些耐人寻味的观点。这些观点，表明了购房者正变得越来越成熟，越来越理性，能够透过表象抓住本质，从而把握房价的走势。
在他们看来，从今年一季度已经开盘的一些楼盘分析，泰州的房价呈现出这样几个特点：一是“趋于平稳”。以莱茵东郡每平4980元的均价为例，去年该项目开盘时的价格与今年完全相同，并没有上涨。这说明，开发商莱茵达公司采取的是一种务实态度，从而也因此刺激了市场的购买需求，取得了今年的首场“开门红”。
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