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泰州房管局最新数据显示，泰州市(除泰兴外)商品房(3月11日-3月17日)一周共成交768套，其中泰州主城区商品房一周成交422套，姜堰成交154套，兴化成交113套，靖江成交79套。而热销楼盘莱茵东郡3月9日加推景观高层后，在不到1天时间里成交超过100套，在本月市区商品房销售排行榜上前几名中，仍有像华润国际，皇家花园这样的热点楼盘，新“国五条”江苏版出台后，专家曾预测新政误伤改善性需求的状况在泰州目前还未出现。
接下来的三月底和四月初，凤城将迎来新盘上市的高峰期，去年低调进驻凤城的绿地地产开发住宅--绿地世纪新城，将在三月底首次开盘。同时地产大鳄开发的华润置业，也会在近期加推新房源，位于泰州南城板块的正太周山汇水、佳兆业将在4、5月份首次开盘。
接下来的三月底和四月初，凤城将迎来新盘上市的高峰期，去年低调进驻凤城的绿地地产开发住宅--绿地世纪新城，将在三月底首次开盘。同时地产大鳄开发的华润置业，也会在近期加推新房源，位于泰州南城板块的正太周山汇水、佳兆业将在4、5月份首次开盘。
但是，在新“国五条”的政策背景下，业内人士表示：只要调控不放松甚至进一步收紧，今年泰州房地产市场只会在一个相对平稳的状态下运行，不可能出现房价暴涨的现象。新“国五条”对像泰州这样的三线城市，倒是具有重要的警示意义：一方面告诫开发商不要因盲目跟风涨价，而失掉潜在的客户群；另一方面，也提醒购房者不必为恐慌心理所驱使而贸然出手。泰州的存量房决定了购房者有很大的选择余地，根本没必要过于慌张。一线城市的涨价潮，短时间内还不会蔓延到泰州来，购房者应该“稍安毋躁”。
2013年2月20日国务院出台了楼市调控“国五条”，新“国五条”明确：继续坚决扼制投资和投机性购房，严格执行商品住房限购措施，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设等。近日，广东新“国五条”已经出台，据媒体报道，江苏版“国五条”也将于本周推出。新近出台并相继落地的“国五条”对泰州楼市会带来哪些影响？此事引起人们的纷纷猜测。在对“国五条”进行解读之后，多数业内人士分析，这一“新政”，对三线城市具有警示意义，但不会对今年泰州楼市的走向带来根本性的影响。
“国五条”出台的意义在于对稳定楼市预期起到积极作用。多数持有上述观点的人士认为，泰州的房地产市场，经过近年来的调整，已逐步走上理性和健康的轨道。投资和投机性购房需求得到明显的扼制。2012年，泰州房地产市场整体回暖的迹象显示，各主力楼盘的成交户型以刚需和改善性需求为主，商品住房从升值投资，回归到用于自身居住，这就充分表明房地产泡沫已基本被挤出了市场。刚性需求，成为泰州楼市购买力的主要因素。
业内人士认为，从2012年下半年起，在刚需释放加快的同时，改善型需求也渐渐涌出，推动了泰州楼市的成交。一些家庭成员增加、收入提高，迫切需要改善居住环境的群体，普遍地具有一定的经济实力，对楼盘地段、环境、品质、配套等具有更高的要求，这类群体将成为泰州楼市健康发展的推动者。
同时，还有人认为，新“国五条”颁布后，本地购房者普遍最关心的还是二套房贷问题，尤其是对于哪些希望改善居住条件的购房者来说，他们购入的大多已是二套房。如果二套房贷政策有变化，比如首付提升、利率上涨，势必会增加购房者的成本，部分客户可能会回到观望状态而暂不出手。不过，要实现全年房价的平稳运行，还要等调控细则出台，才能够了解底细以及把握未来的走向。多数人表现出了类似的心理。
但部分主力房产商开始借一线城市房价普遍上涨和“国五条”落地之机，展开新一轮营销攻势。进入三月以来，泰州在售楼盘动作频频，楼市显得活跃了起来：莱茵东郡推出的以中小户型为主力的47号楼，引起购房者的热捧。华润国际社区2号楼“告别一房一价 华润一价到底”开盘认购，吸引了置业者的眼球，售楼处认筹客户络绎不绝； 有消息透露，泰州明发国际广场也在酝酿提价，现均价4100元/平米，目前购房可享95折优惠，团购92折优惠，售楼处预约购房客户明显增多。置业者们都赶着涨价前买房，成为泰州楼市一季度的主要特征。
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