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因考研等各种需要，选择宿舍外租房的大学生日渐增多。于是，校园内的教工家属楼、校园周边的居民楼，其主流租客变成大学生。为迎合这一趋势，又适应大学生的经济承受能力，不少成套住宅被房主改造成隔断房。中南财经政法大学的教工小区津发小区就是一个典型。该小区，近半房子House被出租给学生，其中大部分是被隔成5到8间不等单间，多的一套住20人左右，少的也有六七人。9月25日，因担忧噪音、卫生、消防安全，一位自住该小区的教师给本报82333333新闻热线来电投诉。
教工小区隔断房泛滥
9月26日，记者在小区发现，小区内走动的多是学生，有的正抱着被褥搬进来。
记者在10号楼接连敲了3家房门，开门的大多是租住的学生。记者走进发现，这些房子House，户型Apartment大都是三室两厅，150平方米左右，大都被隔成了5到8个单间不等。每个单间住的学生1到4人不等。在8号楼2门一套房子House内，租住其中的学生多达十几人。
在物业服务中心的一面墙上，贴满了招租启事。有些启事直接写明套内隔成6间等内容。
该中心汪主管告诉记者，津发小区是对中南财经政法大学教师定向开发的商品房，有17幢，1000多户，保守估计也有200套隔断房已租或待租。
师生多了一层房东与房客关系
在津发小区，记者向学生租客了解到，他们租住津发小区的理由是方便、安全。小区内隔断单间的价格price从每月500元到800元不等，大多数是一次性交3个月。
在一套出租房内，记者看到，每个单间都有独立的电表。
一位准备考研的男生表示，这个价格price他能接受。为了能够全身心地投入学习，他需要这样一个独立的单间。此外，一些学生为逃离宿舍的管束，到宿舍外租房。还有一些是自考生、校外考研生。上述三种学生群体，成为津发小区主要的租客。
自住教师烦透群居生
给本报新闻热线82333333来电的这名中南财经政法大学老师说，本是教工小区，如今近半住宅都被学生占领。晚上吵闹到半夜，白天电梯口都是学生租客乱扔的泡沫饭盒、垃圾袋。这样的日子怎么过呀！8号楼邻居家的房子House也出租给学生了，一套一百多平方米的房子House住了二三十人。进进出出，吵不说，脏不说，起码的安全也无法保障，谁知道进来的是学生还是小偷？
采访中，记者发现，不少单间是用木质材料隔出的。
正在出租房子House的新闻专业李老师有一套房子House隔成了若干单间。李老师说，房内禁止做饭，因为这么多人住一起，做饭太危险了。
就在记者采访津发小区的当天，湖北省第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议决定：批准《武汉市房屋安全管理条例》。该条例中禁止实施的危害房屋安全行为新增将住房原设计的房间分隔后出租条款。
谁来管理让物业头疼
津发这种性质特殊的小区，有问题谁来管，让物业管理中心汪主管很头疼。
9月26日，记者采访他时，他正忙着处理类似投诉。
业主之间都是同事，甚至彼此都很熟，谁也不愿意亮明身份去谴责对方，于是就把矛盾推给物业。汪主管说，小区交付约4年了，没有成立业委会。这样的矛盾，没有一个组织能作出一个决定来约束，他处理起来，也感觉无章可循。物业公司曾向校办反映过此事，后来没有结果。汪主管反思：虽然业主是学校的老师，但这房子House毕竟不是学校公产，学校也管不了这事。
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