热点关注南宁市9月25日成功拍卖两宗土地，总价达15.6亿元。
观点地产网讯：南宁市9月25日成功拍卖两宗土地，总价达15.6亿元。
一宗为江南区清川桥头南侧地块，土地总面积Area98096平米，建设用地面积Area98096平米，规划Planning建筑Building面积Area343334平米，容积率＞2.5、3.5，绿地率35%，商业比例5%，建筑Building密度＞20%、30%，四至范围为江南区清川桥头南侧，规划Planning用途属城镇住宅、批发零售。竞得方为南宁市骋望地产有限公司，起始价53854万元，交易价125072万元，交易楼面价3643元，溢价率132.24%。
另一宗西乡塘区新峰路以南、安阳路以西地块，用地面积Area37.93亩，土地用途为城镇住宅、批发零售用地，容积率4.0且5.0，建筑Building密度＞25%且30%，绿地率35%，起始价518万元/亩，竞买保证金3900万元。盛天集团以交易价820万元/亩、总价31103万元竞得，楼面地价2460元/平方米。
有分析认为，从开发商拿地的积极性，以及南宁市近几个月的房价走势和商品住房销售量看，南宁市的土地热仍会持续，而房价也将稳定上涨。
对于江南区地块，业内人士指，此地块还要求配建幼儿园，承担一所小学的建设，开发成本较高，根据其3643元/平方米的楼面地价，加上建安成本等，估计未来售价会在7000元/平方米以上。
而对西乡塘区的地块，有业内预期根据其2460元/平米的楼面地价，未来房价会在6000元/平米以上。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
