持续大半年的热销，已经让不少开发企业有了“好收成”。在多个因素的影响之下，南京楼市Propertyproperty market 的新房上市节奏正在放慢。南京网上房地产统计数据显示，今年10月份前半个月(10月1日-10月15日)，南京新建商品住宅的上市量仅为681套。

“市场上开盘的房源Listings数量，应该超过681套。”南京产权市场处的相关人士向记者表示，南京网上房地产统计的住宅新上市数量，是指一个月内新领取预售许可的房源Listings数量，这些房源Listings将会在接下来的一段时间内上市。按照南京市此前的规定，开发商在领取预售许可后，必须在10个工作日之内上市。实际的市场中，一部分9月份领取预售许可的房源Listings，也会放到10月份来开盘销售；10月份上市的新房源Listings，也有可能会放到11月份开盘。

由于本月新房上市量有限，而且本月多个楼盘开盘“日光”，南京的多个板块已经陷入了房源Listings紧俏的局面。其中，南京网上房地产统计数据显示，仙林板块目前可售房源Listings仅为446套，这一库存量几乎是河西板块的十分之一。保利罗兰春天、枫情水岸、羊山湖公馆、高科荣境二期等仙林主力楼盘，在今年12月份之前所推的房源Listings都十分有限。

　　南京一家楼盘的销售负责人表示，受房价备案制度的影响，各家楼盘的销售价格price年内难以明显上涨，因此开发商更愿意将房源Listings推迟到明年去销售。以仙林板块为例，仙林中天城投地王的楼面地价已经达到了10259元/平方米，而目前仙林在售房源Listings的毛坯房价格price还在1.4万元/平方米到1.8万元/平方米之间。在地王价格price的推动之下，这些区域房价的上涨只是时间问题。

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