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今年以来，楼市Propertyproperty market 销售反季常态化，“金九”的成色不足使得不少开发商对于“银十”更加寄予厚望。在进入“银十”后众多一线城市日光盘现象频繁上演，而就津门楼市Propertyproperty market 而言，除个别区域打了个“开门红”外，整体还是呈现出稳步回升的局面。
楼市Propertyproperty market 稳步回升
置业者观望态度仍强烈
据了解，“十一”黄金周期间本市有13个项目project开盘，但交易量却有所减少，交易套数不足节前一周的一半。但是，从历届“十一”黄金周的交易数据来看，今年假期天津商品住宅日均交易量达211套，同比2012年“十一”黄金周涨幅达61.33%，不仅如此，黄金周过后——10月第二周天津商品住宅交易量环比黄金周日均交易套数翻了一番，涨幅达91.58%。
有业内专家认为，不少市民选择“十一”利用黄金周期间外出旅游，因此在一定程度上也影响了交易，所以即便黄金周楼市Propertyproperty market 销售未能达到预期也属正常，而且随着购房Buyers者购房Buyers态度的愈加冷静化，基本不会刻意选择在某一个时段进行购房Buyers，大多置业者会选择搜集楼市Propertyproperty market 信息、精挑细选后再下手，使得购房Buyers周期变长，仓促集中购房Buyers情况减少。
同时渤海早报记者在采访中也发现，尽管销售情况逐步回温，但其实除了个别项目project热销外，其他大多楼盘均不温不火，交易量也未有明显提升。有业内专家表示，今年上半年房地产市场的火爆运行，释放了大量的刚性需求购买力；此外，近期很多改善型需求购房Buyers者也开始选择观望，因此对目前房价的上行走势，购房Buyers者不必盲目入市，还是应根据需求选购合适的房源Listings。
滨海旺楼市Propertyproperty market 持续火热
多项目project瞄准“银十”
和市区及环城四区楼市Propertyproperty market 相对表现平淡相比，滨海新区的众多楼盘在“金九”却着实火了一把。同今年上半年的清淡交易量相比已经大不相同。在今年的“金九银十”，以往一直表现颇为低调的中新生态城成为区域内一个亮点，看房量、交易量均出现攀升，有的项目project还在“金九”取得了开盘净销的好成绩。而在已经到来的“银十”，滨海新区的不少楼盘项目project更是蓄力待发，即将“隆重登场”。
“9月我们有一次加推，开盘那两天销售了将近100套房子House。”滨海新区某项目project的工作人员表示，“但是由于今年9月份放假比较频繁，出行的客群比较多，因此在一定程度上也影响了交易，所以后市我们还是持续看好。而且现在购房Buyers者更加理性，也更加侧重货比三家，不会轻易冲动买房。”
根据搜房网数据中心统计，9月份滨海新区的优惠PreferentialPreferential楼盘由之前的95个增至101个，环比增长了6.32%，优惠PreferentialPreferential楼盘数量的增多凸显出不少开发商“追量”的诚意，而开盘数量却没有呈现井喷之势。虽然数量并不多，但是今年开盘的楼盘“质”却十分不错，不少各具特色、高品质楼盘的陆续启动也将为10月的滨海新房楼市Propertyproperty market 带来一股热潮。
有业内人士认为，滨海新区新盘项目project的日益完善将有利于加剧区域内已经愈演愈烈的竞争趋势，并在价格price、地段等各个方面为购房Buyers者增添更多选择。
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