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专栏记者王仁刚
细心的市民不难发现，今年以来，成都土地市场供应量较去年明显减少。主城区一旦有土地拍卖，立即引发数家开发商激烈竞拍。一地难求现象日益突出，成都土地市场缘何如此火热？
日前，记者从四川中原地产向本报独家通报的1至9月成都土地供应情况发现，2013年1-9月，成都市土地总供应面积Area11320.30亩，与去年同期相比下降31.09%；1-9月土地总交易面积Area10269.42亩，与去年同期相比下降23.83%。
连续4个月土地供应环比减少
记者发现，近期，成都土地供应连续4个月下降。四川中原向本报提供的数据显示，9月成都市土地总供应面积Area843亩，环比下降13.24%，同比下降80.53%；土地交易面积Area792亩，环比下降约17%，同比下降约78%。其中，主城区土地供应面积Area480亩，环比微幅上涨3.2%，同比下降61.76%；郊县区总计供应土地363亩，环比下降28%，同比下降88%。而主城区土地交易面积Area431亩，环比下降2.6%，同比下降58%；郊区交易土地360亩，环比下降29%，同比上涨86%。
截至9月底，今年成都市土地总供应面积Area11320亩，与去年同期相比下降31%，总交易面积Area10269亩，与去年同期相比下降24%。
地块较小供地总面积Area下滑
“9月成都市共出让土地20宗，共交易17宗。”四川中原地产认为，从供需宗数来看，9月处于较高水平；但从供需总面积Area来看，已经连续4个月下降，由于近几月供地多中小型地块，因此面积Area总量则较小。
尤其是9月供应土地中，小型地块占比巨大，平均占地面积Area仅40余亩。9月主城区土地供需量基本保持平稳，供应地块主要集中在城南大源板块。
全年计划主城区住宅用地同比增长8.5%
成都土地计划供应量到底多少？在今年最后一个季度中，成都土地市场到底将步入怎样的发展趋势？记者注意到，今年3月成都市政府办公厅对外公布了2013年成都市中心城区年度国有建设用地计划供应量。
该计划明确规定，2013年，成都中心城区住房用地计划供应总量为204.5公顷，折合3067.5亩，较2012年中心城区住房用地实际供应总量188.5公顷增长8.5%。另外，2013年成都中心城区国有建设用地计划供应总量中，商服用地占140公顷；工矿仓储用地占220公顷；公共管理与公共服务用地160公顷；交通运输用地140公顷。在这批土地供应中；涉及到交通运输用地重点保障成都北站扩能改造、红星路南延线、成都至都江堰、至蒲江铁路、地铁项目project等重大基础设施建设。
未来趋势10月或将迎来供地拐点
对此，不少地产人士分析认为，根据成都市土地计划供应情况来看，成都土地市场在历经连续4个月的低迷放量后，预计第四季度中，供地结构将有所扭转，郊县区供地量将大幅回升。
根据以往市场表现，第四季度供地量将逐月加大，而10月正是拐点，将开启本年度新的供地高峰。
根据目前房企土地储备情况来看，不少开发商都有强烈的拿地需求，后市土地市场竞争环境将十分激烈。
标签：土地供应 土地市场 交易面积Area 土地储备 土地拍卖
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