近日广州、武汉等城市陆续出台进一步调控措施,延续了三中全会前北上深等城市加码行政调控手段的特色。业内人士表示,年底突击调控将带来楼市Propertyproperty market 短暂的降温,而行政性调控短期内或难以退出,市场化调控体系还有待逐步建立。

虽然十八届三中全会没有提及房地产调控,并强调淡化政府对市场的过分干预,但为何一、二线城市不约而同地加码行政调控?业内专家表示,这缘于今年前10个月房地产市场的火爆带来房价过快上涨,一些城市完成调控目标的难度加大,不得不紧急采取措施。

今年初,全国30多个城市制定了房地产调控目标。大部分城市明确提出新建商品住房价格price涨幅低于人均可支配收入增幅。而统计显示,过去3年各城市居民实际收入增幅多在8%-9%,个别城市达到10%,少数城市涨幅低于8%。

业内人士认为,这一轮地方收紧调控,已由一线城市蔓延到二线城市,预计还有价格price上涨较快的城市跟进,出现一波多城市调控收紧局面,年末楼市Propertyproperty market 可能因政策基调的从紧而转入平淡。

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