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日前，昆明市住房保障局相关负责人接受采访时透露，昆明市正在加紧出台分级定租和租补分离政策。
据了解，早在昆明市2011 年出台的《关于加快推进保障性安居工程建设的意见》中就指出，按照不同建设模式，昆明市将采取分类管理和分级定租的办法，对保障性租赁性住房分类实施差别化管理。主城区分级租金标准，由市级相关部门区分不同保障对象研究制定，定期公布、适时调整。对符合廉租住房供应条件的住户，按廉租住房租金标准收取，也可采取按公共租赁住房租金标准收取租金。廉租住房、公共租赁住房之间的租金差价，由入住对象户籍所在地的县(市)区负责弥补。
疑问
去年首次分配公租房时，为何没有实行分级定租政策？
昆明市住保局相关负责人解释，由于申请人收入的审查核实过程较为复杂，而且严整的审查核对机制的建立需要一定时间，所以首次分配公租房并没有采取分级定租的办法。不过随着今后社会信用系统的完善，采取分级定租的方式将成为必然趋势。
租补分离政策会产生哪些影响？
租补分离即租金和租金补助单独核算，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，通常情况下，租金补助标准为市场租金的50%至80%。
市住房保障局的相关负责人表示，作为政策保障和市场运作相结合的保障方式，租补分离改变了过去统一按优惠PreferentialPreferential租金计租的方式，政府补贴由“暗补”变为“明补”。一方面有利于明晰政府对保障对象在租金方面给予的补贴和投入，体现保障房的市场价值；另一方面有利于鼓励社会力量参与公共租赁住房建设运营，确保公共租赁住房运营主体有充足稳定的现金流。(生活新报)
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