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近日，随着西安领事馆区及周边城市设计方案初步敲定，浐灞生态区再次被贴上“国际范”的标签。作为西安建设国际化大都市的先导领域，领事馆区的规划Planning能否助推区域房产提档升级，成为楼市Propertyproperty market 的航标导向？浐灞生态区能否如北、上、广等城市的领事馆区所在地一样，成为区域楼市Propertyproperty market 高地？置业者能否在这里找到真正属于自己的美好家园？这都成了人们关注的热点。
多地领事馆区成为财富区
目前，全国北京、上海、广州等城市都有集中的领事馆片区，集中的片区设置让各国大使馆和很多外国强企驻扎于此，不但活跃了区域经济，还使周围的房产价格price成为了区域高地，产生了20%-50%的增值效应，使馆区巨大的推动效应更使该区域价值得到极大提升，成为众人眼中的“财富区”。比如北京建国门外的“中国第一使馆区”，不但有29家使馆，33座外交人员公寓，还有国际邮局、秀水街、国际大厦、友谊商店等商务服务项目project，该区域历经经济发展的大潮，借助周边消费力上升的优势，逐渐自发形成一个外向型的商务服务区，成为了世界性的商品贸易的流通始发点。
位于淮海中路的上海领事馆区也是大家眼中的财富聚集地，旁边不但有很多商业氛围浓厚的酒吧、餐厅和小店，区域里的房产发展也相对成熟，很多知名房企都相聚于此。由于该地区是最容易接触国际人士的地方，所以也为不计其数的国际性商业合作产生了可能。
将于2014年破土动工的西安领事馆区，位于浐灞生态区内两河交织的三角洲地区，处于西安金融商务区核心位置，紧临东三环，地铁3号线从区域中央穿过，区位优势显著。作为西安市东北部的国际化窗口，西安领事馆区及周边区域的规划Planning设计立足于长远的发展需求，突出了“绿色城市”与“立体城市”两大概念，这颗西安城市的“绿核”，让人对该区域的发展产生了无限的遐想。
领事馆区楼市Propertyproperty market 也值得期待
西安领事馆区在浐灞地区的设立，不但意味着浐灞将来会产生一个工作生活环境优美、舒适、基础设施齐全、配套服务完善、文化品位高、城市景观和建筑Building环境均有突出特色的外事、商务、文化和高级住宅综合区，更是西安吸引更多国家前来设领事馆，提升西安国际化水平，打造国际化大都市的重要一笔。
“我特别喜欢浐灞那边的环境，自然环境好，以后有了领事馆区，估计人文、商业等价值也会有所凸显。”家住南郊的白女士是一位海归人员，目前正考虑在浐灞买房子House，得知规划Planning的领事馆区和自己相中的楼盘距离很近后，她在浐灞置业的欲望更加强烈了。在城东工作的苏先生，近期刚刚在浐灞某楼盘购置了一套住房，他说在选房时首先看中的就是浐灞的生态环境，但是面对令人眼花缭乱的区域楼盘，他还是选择了明年交房且配套齐全的项目project，因为这些东西看得见、摸得着。
对于大多数置业者来说，能选择一个环境优美、交通便利、配套齐全、升值潜力大的房产都是一个梦想，在选择买房的时候一定要货比三家，宜居性是他们购房Buyers时首先考虑的因素，还有就是房产的升值潜力，所以他们不但要考虑房产本身，更要结合自身需求综合对比进行选择。浐灞生态区除了自身生态优势外，其未来发展的文化和商业潜力，都让置业者值得期待。
专家看好该区域未来发展
“领事馆区必定带来大量的高端人群，整个区域的形象和档次将得到提升。”陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通说。浐灞不但具有得天独厚的生态优势，领事馆区的设立，也有望带动周边经济发展，对各方的经贸合作、文化交流和高层High level互访等起到了重要的推动作用。他说，领事馆区设立后，由此产生的对外商务活动、公务活动、私人活动都会增多，这将带来一些高消费客户群，以领事馆区为核心的区域，也将形成许多高档商务区和居住区，带动周边商业的发展提升。
政府规划Planning对房地产市场具有重要先导作用，作为西安领事馆区的所在地，浐灞区域不但拥有西北地区首个国家级湿地公园，还有国家服务业综合试点项目project——西安金融商务区；不但曾经成功举办过2011西安世界园艺博览会、F1摩托艇大赛等众多国际性活动，还是欧亚经济论坛永久会址的所在地。作为国际化生态新城，浐灞如果把区域特色做得更加鲜明，在环境、自然、生态、生活配套等方面做足功夫，那么，后起之秀的它，未来的发展十分值得我们期待。 记者 李鑫
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