• 南京18盘厮杀年末豪宅市场
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2013-12-24  /  浏览:859 次  /  

  在火热的南京楼市Propertyproperty market 下,豪宅市场也不甘寂寞,扎堆上市的场面年末开演。11、12月预计将有18家豪宅集中出货,其中有5家纯新盘分别为银城长岛观澜、保利紫荆公馆、星叶羊山湖花园、雅居乐滨江国际和雅居乐长乐渡。

河西豪宅扎堆贴身肉搏

南京豪宅自去年下半年开始销量逐渐走高,一些高端豪宅项目project更是凭借地段和产品优势,成为领跑南京豪宅市场的主力军。南京豪宅新贵区河西板块,岁末依旧“来势汹汹”。河西标杆豪宅仁恒江湾城日销15.5亿创下南京楼盘单日销售记录,同时也成为了南京豪宅热销代表。此外,江心洲两大纯新盘对战,尽管保利紫荆公馆首批推花园洋房,而银城长岛观澜首批预计是别墅Villa产品,但相似的节点和区位不得不让两家楼盘面对“贴身肉搏”的紧张竞争关系。而以仁恒江湾城、中海凤凰熙岸为代表的“标杆”豪宅在阔别河西楼市Propertyproperty market 几个月后将再次回归。

位于河西核心区域的苏宁滨江壹号,也打出了起售价1.9万元/平方米的旗号。此前一直作为“高富帅”板块的河西,首次和老城区外围板块的房价“握手”。在今年6月份,由精装修改为毛坯,销售价格price也从最初的2.7万元/平方米下降到了2.18万元/平方米。近日,该项目project又一次举起了促销大旗,在全南京市房价稳步上涨的大背景下,打出了大户型Apartment房源Listings1.9万元/平方米起售的旗号。

江北地王不好当低开跑量

江北的雅居乐滨江国际,未开先火!此前一直传闻定价2万元/平米,刷新江北房价天花板,最后销许领下来均价却只有1.5万元/平米,推出的超大户型Apartment193—281平米,将引领江北的高端置业时代!

几天前高调公开样板间的雅居乐滨江国际,曾透露其首批房源Listings将以2万元/平米的毛坯价入市。但几天后网上房地产数据显示,滨江国际领到的销许均价仅为14999元/平米。这一价格price,与原先传出的2万/平米的价格price相差“一大截”。据悉,雅居乐滨江国际于2010年10月以7000多元/平米的楼面地价拿地,成为当时红极一时的地王。有业内观点称,1.5万元/平米的定价,是因为开发商迫于销售压力,主动低开跑量。

城中“高富帅”价格price惊人

城中豪宅销售一向是老大难的问题,而打造明清风格的雅居乐长乐渡首次共申领了70套房销售许可证,户型Apartment面积Area大多在400—500平方米,面积Area最大的为771平方米。网上房地产显示,此次雅居乐长乐渡获得批准的销售价格price,最低为41129元/平方米,最高51727元/平方米,均价为44851元/平方米。按面积Area计算,要想成为这里的业主,起步价得要2000万元,这批房源Listings中最贵的达到3300万元。长乐渡上市以后的销量如何,我们拭目以待。

今年诞生的12幅万元地

未来会打造豪宅吗?

今年南京火热的土地市场目前诞生了12幅万元地(含住宅和商业用地),分别是:河西南部的五矿地块、奥体建设地块、福建正荣地块,江心洲的升龙地块,城中的中航科技城地块,城南的金浦小行地块,仙林的中天城投地块,城北的中电五期地块,热河南路的鑫和地块,迈皋桥的香港嘉华地块、中铁地块,而最近的10月31日土拍,河西中部宅地被北京金隅以16979元/平米的楼面地价拿下,成功赢得南京单价地王的称号。

  河西南、江心洲已经晋升为南京的新兴豪宅区,但仙林、小行、迈皋桥也都出现了万元地,这些区域将来也会打造豪宅吗?他们的命运又会如何?我们拭目以待。

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