南京地铁机场线3月底完工翠屏山周边价格上涨数万元,姜堰房产网

随着南京地铁机场线工程已经接近完工，将军大道周边楼盘或将第一个受益。由于地铁效应周边楼盘在数月前已经开始出现上涨。二月，不少在售房源Listings价格price最少已经上涨了数万元。

南京地铁机场线线路图

南京地铁机场线线路图

地铁效应显著

翠屏山周边二手房普涨

南京地铁机场线连接火车南站和禄口机场，由于今年3月将完工，其中住宅较为密集的翠屏山板二手房将最先受益。而周边房源Listings二手房挂牌价格price普遍开始出现小幅上涨。

据365二手房网数据统计显示，机场线周边大型社区托乐嘉去年12月二手房挂牌均价为14299元/平方米，而2014年2月二手房挂牌价格price为14762元/平方米，三个月间上涨了463元/平方米，环比涨幅为3.23%。而翠屏清华园去年11月价格price相对今年2月也上涨了7.9%。

虽然受去年楼市Propertyproperty market 火爆影响翠屏山周边楼盘价格price普遍上涨，但是除此之外，地铁机场线即将建成通车，交通配套不断完善便捷，也是促涨本区域内二手房价格price的主要原因之一。

南京地铁机场线即将建成已经成为翠屏山周边最大的利好消息。由于交通不断便捷，已经有不少房主开始将自己的房子House涨价出售。中原地产托乐嘉店经理荣保云说。

以托乐嘉小区为例，一套106平方米的三室房源Listings近3个月内总价就上涨了49078元，而户型Apartment更大的房源Listings其总价上涨的则更多。

地铁通了周围买房的邻居都更着涨，我们挂出的房源Listings当然价格price也要上涨啊。房主张大姐表示说。

地铁机场线即将贯通的利好消息，让翠屏山内的楼盘普遍开始上涨，造成区域内二手房高价格price总体上涨。

禄口地区或将成为刚需热门区域

二手房市场将被带动

地铁机场线的建成通车打通了南京城区到禄口地区的交通。由于禄口地区房地产市场价格price较低，交通的便利或将让不少刚需购房Buyers者选择禄口地区置业。

虽然通了地铁后南京主城到禄口地区仍较为遥远，但是不少在江宁上班的年轻人或将可能在禄口购置自己的第一套房产。中广置业市场部经理李甜表示说。

而现在禄口地区仍有不少新房楼盘在销售，同时也有不少二手房房源Listings在交易。而相对于江宁一万四五的均价，禄口地区的二手房价格price仍然算是比较便宜的，二手房价格price在六千至七千左右。

不少业内人士指出，由于交通环境得到改变，禄口板块房地产市场未来除了刚需客户涌入外，还将迎来大量改善性客户的进入，未来禄口地区的房价上涨已成定局。

地铁促涨周边房价较正常

未来江宁地铁盘较多

目前江宁地区已通的地铁线路为地铁一号线南延线，而在南延线通行当天，二手房价格price上涨幅度较猛。而地铁三号线建设的消息也让周边楼盘二手房报价出现上涨。

目前地铁促涨周边二手房挂牌价格price的现象均属于正常，交通的便捷带来大量购买客户，需求增加造成房价上涨，这也是一个规律。1+2市场部经理王婷表示说。

随着江宁地区地铁进度的建设，目前江宁已经开通的地铁线路为一号线南延线，在建的线路为两条，为地铁机场线和地铁三号线。规划Planning中的线路有两条分别是地铁五号线和地铁十七号线。

同时不少业内人士表示，地铁效应也是地铁开建初期，由于地铁线路较少，地铁周边楼盘交通环境得到改善，在整个区域内仍属于少数。而随着地铁线路的开通，未来地铁盘越来越多，地铁盘也就不足为奇，其地铁为价格price所带来的变化将越来越小。