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[提要] 近期，楼市Propertyproperty market 出现了很多神秘加推的楼盘，买房人往往在房子House售完之后才发现自己已经失去了买房机会。
年前领了销售许可证，却一直没有动静，然而昨天一查，朗诗保利麓院却已在网上房地产悄然上传13套认购数据。
近来南京房地产市场上这种神秘开盘的楼盘似乎越来越多，不少购房Buyers者在等到房子House卖完之后，才知道自己已失去了买房机会。
现象：楼市Propertyproperty market 涌现越来越多神秘盘 购房Buyers者买房无门
年前1月13日，江心洲第一盘银城长岛观澜领取了第一批房源Listings的销售许可证，三天时间便传出低调售罄消息。据了解，这一批房源Listings银城只通知了其第一批意向登记的客户，其余客户则未做通知。
几天之后，保利紫荆公馆也领取了首批房源Listings的销售许可证，很快通知客户低调认购完毕。这一轮江心洲登岛行动，很多买房人都被拒之门外，业内人士笑称恐怕有一艘船的人因没有船票而无法登岛。
春节放假前夕，河西一家网房名为茗芳苑的楼盘也悄悄领取了销售许可证，并开始上传认购消息，据知情人士透漏项目project全部为低调内部认购。这不禁让人想起了去年同样在一夕之间全部售完的奥体新城的紫薇园，该盘也被业内称为神秘盘。
此外年前领取销售许可证的金基汇锦国际凌江，也没有走集中开盘仪式，而是大年初五通知客户直接前来认购。同样昨日开始上传数据的朗诗保利麓院也是进行了内部认购，不走开盘仪式。
南京楼市Propertyproperty market 这样低调神秘加推的楼盘其实还有不少，例如近日领取销许的蓝天华门国际花园便宣称不会通知客户开盘，以及一向不走开盘仪式，喜欢低调开卖的城东世茂君望墅等等。
分析：市场供不应求 难免存在不公平现象
为何越来越多的楼盘不走集中的开盘仪式？有业内人士分析认为或许与其客户群体有关，高端项目project的客户往往身份比较高贵，不方便公开，例如此前首开的雅居乐长乐渡便谢绝媒体进场，而保利紫荆公馆负责人也曾称自己的客户都是神秘买家，不方便透露身份。
不过南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远则表示，其实这样的现象还是与整个市场的供不应求有关。以前开发商搞集中开盘是为了树立自己热销的形象，造成房源Listings的紧张感，刺激买房人早点出手。但目前整个市场供大于求，开发商不需要再以开盘热销来造势，反而集中的开盘会引来一些麻烦，例如未成功购房Buyers的买房人闹事等等。
同时，孟祥远也指出这种低调内部认购形式对一些买房人其实存在不公平，难免会有拼关系、走后门、给开发商送礼等不正常现象存在，而照目前的市场情况来看，神秘开盘的楼盘可能会越来越多，而要解决这样的问题只有增加市场供应量。
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