节后土地首拍两宗收入60.8亿

顺义赵全营镇将配建2.75万平方米自住房

京华时报讯（记者孙雪梅）昨天，北京丰台西局和顺义赵全营镇两宗地块出让，共计获得60.8亿元土地出让金。其中和裕地产以25.1亿摘得顺义地块，将配建不少于3.88万平方米的限价房，配建不少于2.75万平方米的自住型商品房。

昨天下午，北京龙湖中佰置业有限公司和北京盟科置业有限公司联合体以35.7亿元现场竞报限价商品住房面积Area5.4万平方米的条件，竞得丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目project一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地块二类居住、托幼、商业金融用地地块国有建设用地使用权。其中限价房售价为2.1万元/平方米。

该地块位置在东南四环内，位于丰台区卢沟桥乡丰北路北。四至范围是：东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。区域内目前在售的二手房均价在4万左右。

北京中原地产首席分析师张大伟表示，这是北京限价房首次价格price达到了2.1万，接近自住房价格price。张大伟预计商品房住宅部分的楼面价将会超过4万。

昨天出让的另一宗地顺义区赵全营镇镇中心区 E1-03、E3-03、E3-04等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R52小学用地（配建限价商品房）项目project，总建筑Building控制规模183033平米。和裕地产以25.1亿获得该地块，将配建不少于3.88万平方米的限价商品住房，房屋销售限价为7500元/平方米；配建不少于2.75万平方米的自住型商品房，销售限价为14000元/平方米。

张大伟表示，本地块容积率非常低，其中商品房部分将能够建设类别墅Villa类产品，所以楼面价较高，预计商品房楼面价超过2万。

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北京土地出让金今年已过400亿

根据北京土地市场公开出让的地块统计，北京土地市场今年交易金额已达406.6亿元。

亚豪机构副总经理任启鑫分析称，2014年土地市场供应继续明显增加，预计地王依然会频繁出现，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。

据北京土地储备中心消息，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，合计土地建筑Building面积Area达到242.6万平米，其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿，预计2月土地出让金有望再次突破400亿。前两月，北京土地出让金将突破800亿。

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