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今年以来，房价到哪儿去一直是业内争辩的热点。房地产泡沫在马年将会被无情刺破、2014年房价将跌去50%、房市2014年将崩盘这些关于房价的观点尤为盛行。
房价之所以年年牵动人心，是因为它既是整体经济状况的反映，也涉及到每家每户每个人的切身利益。连续多年，《南方周末》在新年伊始总会推出一个策划报道，叫开年十大猜，其中必有对一年房价走势的预测。今年这一项的主题为房价会大跌吗？在接受采访的6个人当中，1人说会，5人说不会。《南方周末》最后则引述专业人士的文章总结称，尖锐探底大概率，一线城市还要涨。
这一看法和一向言论无所顾忌的任志强比较接近。他曾表示，如果国五条等房地产调控政策不变，2014的房价会高涨。但任志强也头一次向自己的同行发出风险提示，称我们不能认为今年会和2013年一样保持高速增长的趋势，这是非常危险的。以任志强的自身成长经历和对国内政治和经济环境的深谙程度，他的话确实值得好好琢磨。
当然，相当一部分人不希望任志强的大嘴一语成谶。可与他观点相悖的预测，在这几年里就没有对过一次。最著名的是所谓独立经济学家谢国忠，美国麻省理工经济学博士，年后放言2014年房价会下跌50%。有新闻统计，自2003年至今这位博士有关房价趋势的15次预测全是看空，正确率却居然为零。以至于大家总结出一条教训：世界上有两类房地产市场，一类叫中国房地产，另一类叫其他国家的房地产，光喝洋墨水是搞不懂的。
其实，房价去哪儿就算是道智力题，最终也还是要落到务实上来，那就是自住与投资。不同的人群对涨跌的敏感程度是不一样的，我想对多数人来说，对房价的关心总是要转化成对地段、环境、户型Apartment、房屋质量、物业服务的关心上来。如果说楼市Propertyproperty market 价格price有它内在的规律可言，那么这些指标是否也是其中的重要因素之一呢？当经济学家们从世界局势来讨论中国一二三线城市的房价、环比同比增长下跌时，我们不妨从生活经验和消费常识出发，看看自己究竟在这涨跌大潮中获得了怎样的满足与安全感。这未必不是认清房价到哪儿去的一条伏线。
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