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由于在售楼Sales盘偏少，南京城北滨江板块一直在南京楼市Propertyproperty market 中扮演者低调者的角色。去年一年来，该区域仅有世茂外滩新城、边城世家等几家楼盘偶尔放货。
弥足珍贵的面包，让压而不熄的需求无法全部释放。想置业城北滨江区域的购房Buyers者除了艰难淘得区域内热销房源Listings之外，还会有等到新势力的机会吗？
近日，滨江区域两块大小不一地块传出的动向，便给买房人释放出一点信号。中国中冶科工集团有限公司子公司南京临江老城改造建设投资有限公司旗下三家全资子公司正式挂牌出售，共作价29.7亿元。有消息人士做出推测，此次股权转让的方式，很有可能是中冶集团对地王引进合作伙伴而做出的决定，下关滨江1号地块或在加紧动作。
而除了备受瞩目的地王传出动作之外，亦有开发商人士向365地产家居网透露，2013年鑫和地产以13828元/平方米的楼面地价拿下的老下关热河南路酿造厂商住地块，也将于今年下半年动工建设，欲加速上市。
稀缺面粉动作频频 中冶29.7亿元转让下关地王部分股权
上海联合产权交易所挂出公告，中国冶金科工集团有限公司子公司--南京临江老城改造建设投资有限公司旗下三家全资子公司正挂牌出售，作价29.7亿元，挂牌截止时间为2014年2月27日。值得一提的是，中冶与临江公司的关系则是，前者持有后者98.52%的股份。
可以从公告上看到，该三家子公司分别为，南京龙江湾置业有限公司、南京港宁置业有限公司、南京立方置业有限公司。其中，南京龙江湾置业有限公司转让60%股权，挂牌价格price约9亿元；南京港宁置业有限公司转让60%股权，挂牌价格price约11.68亿元；南京立方置业有限公司转让100%股权，挂牌价格price约9.02亿元。
南京临江公司曾在2010年以总价超200亿元拿下南京下关滨江1、3号地块，两幅地块也在当时被定义为全国总价地王。城北公寓首付5.9万起 触电1个月引万人关注
两年后，中冶集团再以56.2亿元摘得下关滨江2号地块。然而与前者拖延上市不同的是，2号地块的命运更为坎坷。受到拆迁、滨江规划Planning等影响，该地块在2013年被南京市国土局宣布收回。
中冶集团曾在2013年9月发布公告，称由于1、3号地块整体开发体量较大，项目project开发周期较长，为保证项目project投资收益，中冶将优先集中力量推进3号地块的开发，并将在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。有消息人士透露，中冶本次股权转让对于整个老下关滨江来说是个好事，同时也意味着下关滨江1号地块正在加紧动作。
南京滨江规划Planning处负责人刘之浩也同意这样的观点。不少沉寂的地块传出消息，这对于滨江区域来讲就是利好。不少老房子House拆掉后，新势力的出现会带给滨江区域新活力。刘之浩说。
不过对比数据可以发现，中冶取得下关1号地时交易价高达121.41亿元，本次股权转让的29.7亿元对于地王来说，只是很小的一部分。
小众房企跟着地王凑热闹 城北滨江板块马年不冷清
就在中冶确定股权转让，牵动旗下地王之后，曾在2013年下半年拿下下关热河南路酿造厂地块的南京鑫和房地产开发公司也表示，今年下半年将着手打造该幅近2万平方米的商住混合用地。
公司旗下的三金燕语庭项目project将在2-6月份去化大部分房源Listings，接下来的重心便是滨江的高价地块。三金燕语庭代理公司营销总监笪律表示，该幅区位不错的地块将在今年下半年动工建设，最快明年上半年上市，虽然价格price都没定，但对于滨江区域我们还是很有信心的。岁末压轴走量 南站新盘首开售罄城北大盘卖9成
除了新势力之外，城北滨江的两家主力在售楼Sales盘世茂外滩新城和边城世家也将在2014年有所动作。其中，在去年年底以15500元/平方米地价入市取得热销的城北世茂外滩新城项目project，预计在金三银四集中推出600余套新房源Listings。产品类型暂时未确定，不排除做精装的可能，价格price也会上行。世茂外滩新城策划负责人表示。（365地产家居网 刘智伟）
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