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数据显示，目前南京在售房源Listings中，仅有7家推出总价在100万元以下小三房产品，全部分布于两江板块，业内人士预测，此类产品将成为年轻刚需置业首选。
南京百万元小三房在售房源Listings统计
百万元小三房仅有7家 浦口占两席
据搜狐焦点网初步统计，目前南京市场上在售百万元以下小三房产品仅有7家，其中三家位于六合区，浦口区仅有两家，分别是新城香溢紫郡和朗诗未来街区，其余两家均位于江宁区外围。
业内人士分析，开发商选择做三房户型Apartment时，一般会选择扩大总面积Area的解决方案，这样不仅能够减少设计成本，也能较为提升整体居住舒适度。由于低于百平面积Area的三房产品，对于户型Apartment设计，空间利用等方面提出很高的要求，既要面积Area小还要舒适度高，因此很多开发商不愿意推出这样的产品，目前市场上开发商基本上会将百平米以下的房源Listings设计成两房。
据了解，位于高新区的新城香溢紫郡上周开盘，小三房产品热销，取得了1小时去化7成的成绩。而位于同一区域的朗诗未来街区近期将推出小三房产品，其置业顾问介绍，预计3月底加推一期最后4栋房源Listings，分别为9、10、15、16号楼，面积Area67平米两房，75、79、80平米三房，均价9600元/平方米，大约400多套。
其中10号、15号楼参与搜狐爱家团特惠，5000元抵8000元。他补充道。
小三房或成年轻人首选业内看好未来发展
原来许多年轻人首次置业优先选择小户型Apartment两房，等到经济实力提升后改善成三房，但是随着置业成本的提高，从两房升级到三房的时间逐渐变长，更多购房Buyers者开始考虑将三房户型Apartment作为首次置业的选择。朗诗营销负责人唐晓分析说。
我们很纠结，低价就买不到三房，父母过来住很不方便，如果需要多一点空间，那么预算又不够，我们选了很久。即将结婚的王先生告诉搜狐焦点网说，虽然知道鱼和熊掌不可兼得的道理，但是对于像他一样的年轻人来说，还是希望能够以较低的总价买到三房的户型Apartment。
随着住房升级的周期变长，更多的购房Buyers者首次置业希望能够一步到位，一方面能够促进产品结构的改进，另一方面也将对开发商提出更高的要求。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示。
近期出台的宁七条新政中，也明确要求保障中小户型Apartment产品的供应量，业内人士纷纷表示，小三房产品的出现是符合市场发展规律的，低总价，三房户型Apartment，首付低等优势均符合刚需的切身需求，其未来发展前景值得看好。
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