• 购房为什么买边户不买中间户?
  • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2018-11-01  /  浏览:407 次  /  

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俗话说,住房子就是住户型,好的户型可以让家里更通透更宽敞,空间结构也会更合理。很多人在购买房产时都纠结到底是买边户还是中间户?



楼都房产 链家置业顾问回答
 
YinYang設計 常州柒木装饰设计工程有限公司创意总监

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我是一个10年设计经验和5年风水爱好的业内人士,来回答一下你的问答,希望能帮到你。到底适合买边户还是中户,我们把三个结构都给分析一下!


现在的城市刚需住宅一般都是两梯三户或者两梯四户,当然也有两梯六户的只是比较少。我们说说常常见的情况:就拿两梯三户来说,东户和西户多为大户,中户为小户,如果是四户的话,就是中间两个小户,下面详细的说一说这三种户型的结构情况。


一、东边户型,一般多是三户中相对较好的户型,原因如下,户型的好坏,我们主要从格局,通风,采光,这三方面入手,东户的一般多是三房朝南,或者两房朝南,客厅朝东,然后卫生间和厨房等都在北边,动静分离,无暗房,户型规整,风水中讲东为大,为上户。


二、中间户型,首先它是一个被动性户型,为什么这么说?因为他的结构受制于东西两户,东西户结构确定好后,再合理规划中户的结构。中户东西两个方向都是别人家的墙,只能从南边进行采光与通风,卧室朝南,客厅就得牺牲退后(靠外天井采光),客厅采光就得一个卧室退后(靠外天井采光),总会有所遗憾,采光和通风效果相对欠缺。因为北边是过道墙,除了进户门,很少有窗户(有窗户私密性差,也有安全隐患,所以开发商不会这么设计),而且卫生间和厨房也同样存在这种情况(靠外天井采光)。


三、西边户型,一般情况西边户型会比东边户型稍大,当然也不绝对,西边户型主要存在着西晒的情况,所以现在有很多开发商,也在西边设计了阳台,起到了比较明显的隔热保温效果。


当然了,我只是分析了一下比较常见的情况,具体情况还得具体进行分析,希望我的回答能够帮到您。


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房产老J  优质房产领域创作者
03-17 18:48
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购房为什么买边户不买中户?因为边户通透,国人最在乎的也是通透的概念,因此,购房的时候大多买边户不愿意买中户。


我们可以根据户型图看到。一般提到中户和边户都是在高层当中出现的多。那么究竟中户和边户差多少呢?

中户



其实中户不是不好,只是中户不尽如人意。中户作为一栋楼凸出的部分,占尽了采光的优势。除了楼层的遮挡以外,没有什么可以阻挡中户的采光。


但是中户有一个致命的缺点,不是不通透,而是户型的局限性较大。因为格局的关系,中户多半只能南侧采光,这就使得所有房间都要迎合南侧的采光。就出现了拐弯抹角,面积很小的窗户。这些房间的采光也受到影响。

边户



边户先天优势就在于通风!南北通透给人愉快的感觉。也给了房间更多更好的光线。


由于中户的凸出则对边户造成了遮挡。随着太阳的变化,早晨中户遮挡西户的采光。下午中户遮挡东户的采光。只有中午,太阳直射三个户型都可以得到充足的阳光。


同时,边户位于楼的把边,当太阳在东或者在西的时候,建筑物的东、西墙面就会接收到光照,这时候有窗户的边户就占尽了便宜。增加了采光。


还有,边户还有自己事宜的地区与季节。


夏天炎热,东边户可以减少下午强光的照射,凉爽一些,对于四季炎热的地区也是一样的。


冬天外面寒冷,西边户的午后就开始被阳光加热,保证冬季屋内的采光和温度、非常适合老人和小孩在这里过冬。同时,午后的阳光也是周末的好消遣,窝在沙发里,追剧,睡懒觉都是不错的选择。


因此,我们可以看到,边户相对来说更有分明的功能性。更有通透性迎合人们的喜好。


自然的,边户比中户更受欢迎。

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游灵42 东营振华百货发展有限公司营业员
01-29 14:13
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我买的楼房只有东西两个户型,所以这个没得选,当时选的时候只是凭自己的感觉哪套房子感觉舒服选择哪套,当时进入东边户型的时候一进门就不舒服,但是这个户型的对门却是我看了那么多房子里最舒服的一套,所以商量过后就选择了这套,不过我有个朋友买的中间户,下面是她家的户型


坐北朝南的房子,三室两厅,所有房间都有窗户,当时她买房子比我们早一个月告诉我们以后我们去看过,客厅,主卧,次卧的窗户都挺大的还带一个外放式阳台,第一感觉,嗯,不错,可是这个户型房门却是在楼道里,也就是说这个房间是不可能有北边的窗户了,南北的通透性,差评!


跟着看了小卧跟厨房的窗户这两扇窗户每一扇只有短短不到五十厘米,而我家现在的户型在旁边放空调外机的位置留了一个可以让工人出去干活的小窗户都将近六十了,就是下图这个


也就是说这个户型小卧与厨房的窗户还不如我家这一扇窗户大,可是也能看出设计师是真用心了,因为在留窗户的墙上就只有窗户了,墙体什么的,只能忽略了,差评!


最后看了卫生间,卫生间的窗户留的还是正常的,我家卫生间也是那么大的窗户,可因为是西户的原因,阳光十分充足,表示末春整夏初秋天气洗澡不开暖风毫无压力,但是这个户型,,,,呵呵呵,开窗户看到的是隔壁的墙,虽然隔壁不在那留窗户私密性是保证了,,,可是,毫无阳光普照的灿烂啊,对于我一个稍微有点潮湿就要一天一晒家的人来说,卫生间见不到阳光这简直就是死穴,差评!!!


于是最后我们果断放弃了这个户型,后来因为附近连学校,超市,商场,市场都没有,果断放弃了此小区

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房知识
01-26 21:53
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俗话说住房子就是住户型,好的户型可以让家里更通透更宽敞,空间结构也会更合理。为什么很多人在购买房子的时候不选中间户呢?这里边有哪些区别,下面我们就一起来看看吧。


其实房子不同的方向既有优点也有缺点,就比方东边户,东边户相对来说采光好空气流通,而且避免西晒的问题,正所谓冬暖夏凉。但是它也有不好的地方,就是有可能渗水的问题,因为下雨天大部分都是东南风或者西南风。如果房子质量不好就有可能出现渗水的现象。


其次是西边户,这个有很多人也会选择购买,因为西边户除了夏日西晒的问题外,其他方面是非常优越的,甚至价格也要便宜上一些。所以很多人考虑到性价比也会选择西边户房子。


而中间户虽然避免了日晒雨淋,但是它的空间就要小上许多。加上两边都是住户房子的采光自然就不好了。而且一般中间户靠近电梯,房子如果隔音效果不好就会比较嘈杂。所以很多人都不怎么喜欢中间户,东边户是比较受欢迎的户型,因为现在房子外墙坚固,很少出现渗水的情况,加上采光好空气流通空间又大所以很多人都喜欢。你觉得房子的哪个户型好呢?

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波若梦 客户经理
09-09 22:08
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我来回答一下吧,这个在房产中介的专业术语叫偏门和中门。偏门好是因为南北通通,夏天两面都打开窗户,过堂风嗖嗖的。当然,冬天也一样。换气速度是相当的快。而且偏门的话会有三个面临空,基本所有的房间都有窗户。采光肯定会比较好。我个人是喜欢偏门的。中门的话户型一般都比较方正,风水上来讲几乎都错不了,而且冬天采暖效果要比偏门要好。不好的地方就是少显有憋的意思。通透性不会太理想,一般卫生间或厨房至少有一间可能会没有窗户,有也是很小,这样的一般都加装有排风扇。我说的是普遍有这样的情况,并不是绝对的,别和我抬杠。当然了,新建的楼房户型好多都设计的不错,不管是中门还是偏门。


最后我要说的是,中门普遍比偏门的要便宜。足以说明问题。

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纳履堂主  徐州市作家协会会员
02-23 23:50
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问题有误,应该是“购房为什么买中间户不买边户”!



别听售房小姐或开发商忽悠,什么边户户型大,宽敞,舒适,幸福指数高,还特别强调边户采光好,室内明亮云云。

买房需谨慎,最好多向一直住或曾经住过边户的亲朋或熟人打听下,他们住边户真实的亲身感受是什么?毫不夸张地说,应该有近80%以上的边户住户,会建议你千万别买边户,否则和他们一样也会叫苦不迭,后悔莫及。



边户缺点很多,最大的缺点说出来,你一定会望而却步,那就是“冬天能冻死人,夏天能热死人”。冬天特别东边户,那个寒风穿透力,绝对超出你想象;夏天特别西边户,那个烈日照射,整个家就是炕房,能进去人吗?怎么生活?怎么睡觉?到半夜,余热也散不尽,能愁死人!

买房,要买买中间户,千万别买边户。我不是售楼部的,不忽悠人。我就是边户住户,切身感受,谁不信,谁后悔!


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南昌家居设计  优质家居领域创作者
04-23 22:35
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许多人买房都注重房子的户型,户型好坏跟现实生活密切相关,好的户型不但能更好的装修规划,而且居住起来也更舒服。很多朋友购房都喜欢买边户不买中间户,这是为什么呢?


购房买边户不头中间户,不外乎以下几点。

1、边户采光好

一般边户,楼层的前后两边都会有窗户或者阳台,有的楼房东西边户都带有双阳台,这种房型采光好日照时间长,通风性也很好。


2、边户面积大

边户的一般面积都比中间户要大,而且房型整齐规划布局更方便。


3.中间户不通透

一般中间户的户型就决定了,是没有南北通透的,住在里面空气会差很多。


4、中间户噪音大

一般套房电梯都会安装在单元中间,为紧凑计,楼层楼梯也设计在当中,电梯运转的噪声,楼层上下乘坐电梯,以及攀爬楼梯,都在楼房单元当中位置,尤其是电梯高峰期,声音嘈杂。


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徽眼观察 电视台记者 社会领域创作者
10-29 10:06
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边户的优势(这里主要讨论高层),主要有以下这几点:

大户型

开发商大多将大户型设为边户,也就是一栋楼的最东边和最西边的户型。面积大,房间多,布局多样,与同楼层的其他住家距离较远,不会“门连门”。中间户型一般都是小户型,就是你看一栋楼,中间凸起的那部分,都是小户型。


南北通透


高层住宅电梯一般都设在中间,小户型一般也都设在中间,北边正与电梯相对,也就是说出门就对着电梯口,占去了中间户型北边的视野。边户一般房间都是南北通透的,卧室,书房,厨房,大部分都是南北通风的,就是说北边会有一个窗口,而中间户就不同了,可能一个对着北边的窗口都没有。这一点夏天住的话感觉很明显,南北通透的房子,夏天窗口都打开,南北通风,那个凉快呀!空气流通特别好。


采光好

边户由于窗口多,自然就有利于采光啦!有些中间户型,厨房的窗口是对着天井的,采光很差,当然也有好一些的中间户,比如将厨房、卫生间的窗口都对着西边或者东边,采光就会好一些。边户可以做到卧室两房朝南,阳光充足,中间户大多是主卧朝南,次卧就不好安排,当然也有做到主次卧都朝南的,但是北边就很少再开窗口啦。


现在开发商建设的房子,户型结构应该说是越来越合理的。不同的地块,面积大小,出于空间、成本的考虑,可能会有一些不太好的房型,但是大体上说,都在越来越优化。年轻人刚需,可能更多考虑中间户,住的人少,总价也低不少,改善居住,就要考虑边户了,房间多,父母孩子都得有房间呀!当然如果你有钱,就一次性到位,直接买边户了,毕竟边户具有上述这些优势的!


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俗人O看世界
10-31 19:02
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这个问题,对于我一个刚刚买房,却依然在苦苦等待的苦哈哈的穷人来说,我觉得我应该能说两句。


大家都知道,目前的房子大多都是高层(当然土豪除外),高层的设计大多都是两梯四户,对应的就是中户和边户。一般来说,中户的面积和户型基本都是雷同的(个人看的楼盘大多都是这样),而边户则会稍许不同。


先说中户,

    首先面积不大,如果家人较多,不建议首选;

     

2.户型受限,一般是客厅+两间卧室的布局,中间有一个通道。为什么说受限呢?因为中间的通道基本见不到阳光,需要常年开灯,否则基本是两眼一抹黑的状况。而且,卫生间、厨房应该都是在一排,虽说隔离,但总觉得这样设计不太妥当。。。(厨房爱着卫生间,着实有点别扭)。


3.朝北房间空间局促。为什么说空间局促,首先是面积,再次就是朝北的房间大多是挨着天井,对面的楼道进进出出的,多少会受到影响。


再说边户:边户又分为东户和西户


    面积较大。辩护由于设计问题,再面积上都会比中户大一些,基本是20到30个平方米。

     

2.户型不错。有的边户设计成南北通透的户型,两卧朝阳、中间客厅和餐厅连为一体,宽敞、明亮、通风。即使是和中户一样的户型,宽敞的得房率和更多的光照,也会使人感觉更为亮堂一些。


3.厨房卫生间一般是分开的。这样的话,就不回产生一些声音上和嗅觉上的尴尬了。


总体来说,如果说是家人较少、资金紧张,对朝北房间要求不高的话,建议中户。


如果说家人较多,对光照和所有房间的面积,而且手头宽裕的话,建议边户,当然如果能选东户的话,那就更好咯,东方为上嘛!


感谢观看,希望对您有点帮助。

游戏幻影式的朋友可以关注我的头条号:俗人O看世界。

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楼都房产 链家置业顾问
12-28 23:43
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“我是天津市滨海新区的链家置业顾问,专注于天津市房产领域,关注我获取更多的房产知识,也可以直接向我提问我将竭诚为您服务!”


很高兴回答您的问题,为什么人们买房子都不太中意中间户呢?我们今天就来看看这里面都有什么选房技巧,看看中间户和边户的区别是什么,好在哪不好在哪?


一、东、西边户的优缺点

(1)东边户

优点:位置最佳,生活安静,远离房屋噪声源,清闲宁静。采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,冬暖夏凉。


缺点:东边户可能有渗水问题,下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉。

(2)西边户


优点:具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,买房省下来的钱应该可以给自己的房子凑个装修款。


缺点:西边户最为显著的缺点就是西晒特别严重,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热。


二、中间户的优缺点


1.中间户优点

相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,价格上会比同层边户稍低一些;间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水。


2.中间户缺点

(1)不够通透:由于建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差。


(2)楼内噪声污染最严重:中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。


三、总结

根据上面的对比与分析可以清晰的看出来,与中间 户型相比边户在空间采光和通透性要略胜一筹,如果对于经济条件允许的客户来讲边户无疑是一个不错的选择,但是房子这种东西没有一个和固定的答案来评论好还是不好,只能说是针对自己的实际情况来挑选适合自己的房子,市面上根本就不存在十全十美的房子,只能是相比较而言自己更看中的是哪方面。


在我的定义里,什么是合适的房源与户型?———适合自己的就是最合适的。


朋友!你说呢?!

 



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