热点关注大家都以为一二三线城市的房价已经轨道承受不了了，其实并不是，因为这些城市的房价确实高，但是相对应的收入也很高，而且会有更多的工作机会，相对应的社会保障也比较全面。知书查了一下，目前已经有接近200个县城的房价突破了万元，要知道在没有足够的产业经济作支撑，这个价格相对于工资收入已经很高了，更不用提生活在农村的农民了。
最近一段时间有不少所谓的专家学者们发表论述说我们的房价还要涨，其中一个最重要的一个证据就是我们的城镇化才50%，而发达国家是70%，也就是说还有20%生活在农村的农民需要城镇化，可是作为一个老家农村的农民，知书想说这个逻辑就是个笑话，不说大城市单说我们县城的房价，对于我父母来说早就成为了一个笑话。
农村的父母告诉我，想染目前的农民买房子，至少有这4关很难过。
一、是县城房价。以我老家为例，县城的房价目前在6500元左右，甚至几个别的已经突破了8000一个平方，在农村人眼中，买房子太小是绝对不行的，至少在我们那里，一百平米以下的房子压根没人买，会被别人说住着小气。这也就意味着在我们那里买套房子正常的房款是65万，首付就是20万左右。
二、我们那边的收入。接着上面所说的计算，首付20万就当全家砸锅卖铁凑够了，农民买了房，贷款45万，然后每个月光是月供就是2800元，要30年时间还清。我父母两个人，4亩地一年收入除掉成本是5千左右，还要看天吃饭，碰到类似于收成不好的时候还要倒贴钱。平时有空去打小工，一年收入在2万多。这也就意味着不吃不喝两个人的所有收入勉强够还月供的。更悲剧的是他们都四五十了，银行会愿意贷款30年吗？
三、压根没有生存保障。如果你是城市生活工作有退休金，但是农村压根没有，农民买楼住上了房子，可是生活成本就高了，这就意味着水电煤气物业费，还有柴米油盐都是必不可少的，都需要买。可是有些人关心过现在农村退休后老人的养老金吗？我奶奶的才80元一个月，一年不到一千块，不说买房子，这个收入够生活吗？个人觉得压根不够。
四、交易市场一潭死水，买了房变不成钱。知书常说房子吗，没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格，因为在一二线城市，有人口的持续流入，总有人买房子，两万卖不掉，你一万八试试总能卖出去的，但是县城呢？买的时候很容易，但是压根卖不掉。很多农村人没见过世面和套路，结果一些开发商进去后，售楼部，样板间，景观区这三板斧下去，迷迷糊糊的砸了所有的钱买了套房子，不愿意住，没人租还卖不掉，急用钱的时候怎么办？
按照我父母的理解，改善农村的生活现状没有问题，出发点是好的，但是有个前提，你要确实解决好大家的后顾之忧。买房子也是好事儿，但是收入没有，养老也没有保障，上楼以后怎么办？
很多人以为这样就能逼着年轻人盖不了房就能去城市里安家落户了，但是结果却是年轻人占据了父母和爷爷奶奶的宅基地，老人们变得无家可归。
如今的农民也不知道为什么会这样，但是类似我父母那群人，是最现实的，如今把县城的房价搞得如此之高，谁会去买？这4个问题不解决，你让农村的农民去买，怪不得农民都说这简直就是个笑话。开发商赚够钱卖了房走人了，让这些一无所有的农民兜底可能吗？所以对于当今县城遍地开花无人购买的新小区，我一点也不意外！
现在家里还有几亩地，有房子，至少能保证一日三餐和安度晚年。但是目前的政策确是农村不批准宅基地了，也就是说需要盖房子的很多，但是能盖房子的地却没有了，有人说这就是城镇化，但是知书认为不管城镇化的初衷是什么，都不应该不考虑具体问题就逼着农民进城上楼。因为他们买不起楼，也住不起楼。
原创 郑州楼讯
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