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自己住的话，是大平层好还是别墅好？
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悟空问答
什么是大平层，大平层比别墅好吗？
紫云轩中式装修设计 紫云轩中式装修设计官方头条号 家居领域创作者
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毕平8
05-05 12:23
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早上正好在想这个问题。当时还再感叹终于知道为什么越来越的人愿意买大平层了！没住带楼梯的之前最想要就是带楼梯的房子！可是每天上上下下的确很累。也没有平层那么方便。试想一下，两个孩子在楼下住，孩子一有事情喊一声，就得从楼上跑下来去看，一趟又一趟，出门东西会经常忘记的时候再一趟一趟的上下去取。因为老二还小总是担心楼梯安全问题！我家还算好，我姐家四层，过去住了两天我腿就像参加了马拉松一样！而且装修费用要大大高于平层，挑空部分擦个灯都好几百！所以这就是为什么越生活越喜欢简单的原因吧！其实很多买平层的人本身就是有过各种居住体验的了！也根本不只一套房子！但是当然跃层或别墅的整体生活是很惬意的，比如庭院，比如露台！喜欢花花草草的人最适合！
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心有猛虎细嗅蔷薇8387
04-19 20:35
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我也答一发吧，我买的就是大平层257平，四室，两厅，一厨，三卫生间。买平层的原因是家里人少，就我和我媳妇还有一个孩子。想彻彻底底的改善下生活环境，既不希望房子太过空旷显得家里没有人气，也不希望再偏僻的郊区买房子，所以选择了大平层户型，大面积的平层户型基本会实现你对房子的所有需求，U字形橱柜中央带料理台的大厨房，独立的洗衣间，晾衣间。带大飘窗的卧室，独立的衣帽间，宽敞明亮的书房。。。。。而且出去地铁旁边的黄金地段，说实话这还真是一般别墅无法带来的好处。我并不是说别墅不好，别墅有别墅的好处，比如大院子，多层建筑让每层的卧室都保留独立的生活环境，如果你家里人口多，而且闲人打理院子，收拾屋子。买别墅也是很好的。
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南宁紫苹果装饰
04-26 11:35
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优点：大平层（不包括一楼）：日常生活不用爬楼梯。家具大件搬运方便。不潮湿，通风好。地段相对比较好。
别墅：独门独户，爱剁肉剁肉，爱用跑步机用跑步机，怎么都不担心影响到楼下住户。
复式：实用面积大，通常有很多附赠面积。
【缺点】
大平层：毕竟还是楼房，要考虑到楼上楼下隔壁住户，不能有太大噪音。同时也有可能被他们产生的噪音影响。
别墅：送地下室的话地下室潮湿得不得了。不送地下室的话一楼潮湿得不得了。屋顶和墙面可能渗水。平时住着要爬上爬下，想起一个东西在楼上还要上去拿拖延症就会发作。
复式：如果是顶楼复式，那么只要担心别影响楼下就好了。如果是底楼复式，也是担心潮湿光照和通风问题。
如果是自己搭的复式，还有层高问题，另外复式的楼梯一般比较窄，大家具可以搬进门但是不太好搬上楼，比如床垫什么的。
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言言 宜春新世界置业有限公司主管
04-19 16:38
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谢谢邀请！小言是学设计的，很高兴为你解答，点击右上角关注我吧
我在地产公司工作，曾经去上海考察过大平层的户型。我就来说说吧！
大平层，又称“平墅”，地产界人士指的是200平米以上家居功能齐全，面宽大，拥有开阔视野、景观环境好的房子。
上图就是我在上海考察拍的照片，一层两户，一户286平方，电梯直接入户。
这是平面图，四室两厅一厨四卫两阳台的布局，各功能区相互独立，储存空间丰富。
要说与别墅比，还是要看一个别墅社区的环境、建筑密度和容积率指标。一般来说，别墅和大平层同等环境和价格的话，肯定会选别墅。其一，大平层，其实是别墅高端产品的替代品之一，因为政策的因素，国家不批准建设独栋别墅了，现在都是联排别墅。
其二，大平层的身份没有别墅高贵，家里有别墅，也是一种身份的象征。
其三，好的别墅户型，都自带车库，车库空间独立，开车即可入户。别墅的面积和功能比大平层更丰富，如一栋带地下室的三层联排别墅，地下室，可以打造停车库、酒窖、KTV娱乐等。一层，可以是挑高的客厅空间，更显大气。顶层阁楼可是运动健身空间，这些都是大平层无法比拟的。
因此，有大平层和别墅给你选择住，那当然是选择别墅啦！除非别墅空间很一般。要不能给我选择，我当然也是选住别墅的。
如果觉得小言回答的不错，请顺手给我点个赞吧！
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三圣小庙1
04-19 23:06
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坐标合肥，现居270平大平层，市区核心。当初买房时，也在平层和别墅之间犹豫。毕竟快四十岁的人了，折腾这一次就准备安心住到老。一环270平的平层的当时价格，和二环外350平的别墅（不含花园）价格几乎相同，但最终选了平层。原因如下：一，生活方便，买菜逛街看电影，应有尽有，最重要是成熟社区，小学中学学区好，医院也近。二，别墅上下四层，加上地下室共五层，家庭电梯看上去方便，其实一点也不方便。三，上下有邻居，门厅有楼管，楼外有保安，就安全感来说比别墅更好。四，老家住的算是别墅，到省城了想换换感觉。实际居住两年后，庆幸自己做出正确的选择。闹中取静的大平层，和静中更静的别墅比较起来，实在是太方便了。关上门与世无争，走出去就是花花世界。
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杭州尚层别墅装饰
06-03 16:52
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什么是大平层，大平层比别墅好吗？在题主的问题中，首先对两者概念并不清晰，平层作为扁平化的“别墅”，两者之间还是存在很多区别的。小编从室内装修设计的角度出发为您介绍平层装修设计有哪些特点，毕竟入住之前先装修，您能更加了解空间：
从房屋结构上看：
从房屋结构来说其本身与别墅装修设计和普通公寓装修设计都是有着巨大的区别的。
一方面平层不像别墅、排屋有多楼层，在空间上需要考虑纵向的衔接；另一方面，大平层又要比普通公寓在面积上要大得多，室内装修设计上需要考虑的也就更多一点。
寰宇天下竣工实景图
之江一号装修效果图
在空间规划上：
平层大宅在空间规划上更讲求各个空间之间的衔接方法，因为没有楼第之分，因此平层空间衔接切忌做过多封闭式分隔，当空间被过多分割会形成碎片化的空间，整体空间也不连贯。
之江一号装修效果图
我们更建议在平层空间中私密性较弱的空间诸如客厅、餐厅、厨房、会客室采用开放性衔接，只在私密性较强的卧室、书房之间以封闭式隔断分割，空间会更加流畅。
从改造角度看：
大平层户型一般以精装修房较多，不论是做硬装改造装修设计还是半包软装设计，我们都不建议对顶部进行大规模改造。原本大平层户型的层高就尽量不要压得太低，会对空间使用者产生一定的压迫感。
之江一号效果图
平层空间设计的另一重要要点就是尽可能的保证充足的采光，或者是室内营造充足的光源，这样对于平层空间的延伸感也会大大加强。可适量在阳台、落地窗前精进设计，利用采光打造灵动的室内设计。
从以上几点不难看出，平层装修设计的难度比别墅要小得多，对于家中常住人口不是很多的业主还是非常适合的，欢迎大大多多评论交流哦~
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外墙装饰徐树 温州瑞信建筑装饰工程有限公司总经理 文化领域创作者
04-19 19:08
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个人觉得还是别墅是很好的选择，但由于土地紧张，国家相关部门已经叫停了别墅用地，从基础上关闭了别墅用地的大门。为了满足高端用户的置业需求，大平层也就自然而然的问世了。
相对于别墅而言，大平层也有自己的优势，由于别墅用地限制越来越多，大平层产品正适应了这一趋势。它具有资源优势，而且大都在主城区。大平层的发展，体现了精英阶层的回归。这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套及生活体验，经历过逃离向外部寻找的历程之后，有一批人又回到了城市当中。在主城，大平层作为一种高品质的楼盘，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受这部分人的喜爱的。
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蓝色橘右京
11-25 06:09
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大平层一般都是高层，楼房一般是没自家院子的，有的可能一层有，但是私密性就别提了。
再说大平层的里面，一个字累。我的还不算大，3oo多出头，人在卧室想喝水去厨房，走吧………该是在卧室弄个净水器了。做好饭……喊吧，稍微声音小点就听不到。无线路由……死角多，连不上啊，电力猫损耗大啊，开始没有注意上网这个问题，大平层基本上没想过和老人一起住，虽然大还是不方便。
最近准备入合院，上下连院子大概500多，地上三层地下两层，一百多的独院，主要看中院子了，种点花花草草，弄点菜啥的挺好。里面每层大约70多，不大，方方正正挺好。负2层直接连独立车库，方便。网啥的还没考虑，这次的弄好点。哦有人说爬楼太累，有电梯啊，现在的别墅基本都是独立小电梯，想锻炼就爬楼梯，还有内部私密性好一些可以和老人一起住，老人住下面 不用爬楼，中间让孩子把我们和老人隔开，哈哈。
再说说平时费用，水电暖这些用多少花多少，大平层物业高，而且有公摊，公摊特多，合院物业费只收地上建筑面积，地下不要，比大平层物业低。大平层地段要好，市中心，合院在山上，不过也不远，就是不开车回家就费劲了。
还有一套是介于两者之间的复式也不错，两层，一层130，格局蛮好，住人也舒服，就是没院子，而且感觉偏小，毕竟俩儿子越来越大了，还是多点空间够折腾。最重要的院子一直是我的一个怨念，所以才入手合院。
各只能说，有各的好处吧。没住过就想换着住一下。
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美家手记 湖南臻其他网络科技有限公司新媒体运营经理 家居领域创作者
04-19 09:28
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不一定，还得看情况！
首先来看什么是大平层，业内通常指面积两百平方以上，拥有完善功能的房子。一般来说，大平层通常位于城区，周边交通、教育以及商业等配套设施完善，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的需求。再看大平层特点，其户型结构通常都有大面宽、短进深的特点，通俗的讲的是非常方正，其空气对流好，视野宽敞，景色秀丽。相对于别墅而言，大平层在户型创新，装修设计、小区整体景观方面优势明显。
最后说别墅。一般来讲，别墅通常是独栋，所有优点是对土地资源的占用。但由于城区土地的稀缺性，所以别墅一般位于郊区，享受较为优质自然资源。空气好，景色佳，对房屋的管理相对大平层要更为独立。只是，在后期维修，以及装修上价格比较贵。不过竟然都买得起别墅了，这点装修自然也不在话下。况且对于交通，居住别墅区的人通常自己的交通工具。
综上，大平层PK别墅，很难说谁优谁劣，不过一般是中产阶级选大平层，富人居住别墅。但也不尽然，反正倾向交通便利的可以选大平层，喜欢自然清新的环境优先别墅！
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紫云轩中式装修设计 紫云轩中式装修设计官方头条号 家居领域创作者
04-19 14:27
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简单来说就是面积大于170平米、功能完善的大房子就叫“大平层”。业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”，一般建于市中心附近地段，视野开阔，价位比较高；
别墅一般建于郊区或风景区，独门独户，还有院子，一般都会有地下室和屋顶露台。
所以抛开价位不说，买大平层或是别墅看个人需求和喜好。有人喜欢爱养花草、动物之类的，属于极度热爱生活的人，买别墅是不二之选。喜欢视野开阔，环境干净且要求生活相对纯粹高效的人，还是建议买大平层。没有绝对的好与坏，只有适不适合或喜不喜欢！
以上拙见希望对你有所帮助，下面推荐几套紫云轩设计装修的中式风格大平层和别墅方案，喜欢的额朋友可以参考下：
1.大平层中式装修方案
2.大平层中式装修方案：
3.大平层中式装修方案
4.别墅中式装修方案
5.别墅中式装修方案
6.别墅中式装修方案
以上中式风格装修方案，你最喜欢哪套？欢迎留言区分享交流！
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