热点关注哎哟喂，准备买二手房的朋友们注意了，给你一个重要的提醒，买二手房签合同之前不查清楚这一项，极有可能是钱给了，房子也过户了，而你却住不进去，不是吓唬你哦，真的有这个可能。
今年实施的民法典中有个新规定，房东向任何人可以设置房子的居住权，而且这个居住权的期限可以是无限长，房主即便是卖了这套房子，被设置居住权的人，也可以继续在房子里面居住，卖家无权把人家赶走，而且只要人家愿意，可以在房子里面住到死。
所以，大家买二手房的时候一定要查询一下这套房子是否有被设立居住权。
保险起见，签订合同前一定要让房东出具一份承诺书，房屋没有设立居住权承诺书。
如果房子确实设立了，有居住权，还要让被设立居住权的人出具一份放弃居住权的承诺书。没有这两个文件，二手房合同千万不要签，
据了解，泰州海陵已经有不少房东办理了居住权证，
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